大馆已婚督察宿舍拟建有盖活动空间　古咨会委员关注拆卸范围

中环大馆的前中区警署建筑群，其中已婚督察宿舍（第四座）因在2016年发生塌楼事故，由原本三层有顶变一层高，至今尚未敲定保育方案。马会今日（12日）在古咨会会议上交代第四座活化计划，建议保留具历史价值的花岗岩挡土墙和公共外墙，但地面房间将会被移除。

大部份委员同意计划，但有委员质疑无法保留第四座的原貌。赛马会文物保育有限公司董事陈智思解释，因部份物料老化和欠缺安全，团队要考虑技术性问题。

第四座结构危险

大馆共有16幢建筑物，其中已婚督察宿舍（第四座）因在2016年发生部分倒塌，至今尚未敲定保育方案；其余15幢则已完成修复并开放予公众。

马会由去年11月至今年6月堪察，发现第四座建筑物的原有建材和施工质素差劣，包括砖块裂开、有空隙和砂浆不足等。另外在北面及东面的回廊，由19支细长的砖墩支撑着外立面上的拱门，砖墩的承压不足，失效率高达26%，属非常危险水平。

团队随后展开移除工程，目前屋顶覆盖物、二楼及一楼有欠安全的建筑构件已被移除，屋顶木桁架亦已被移走。现时剩余的组件包括：花岗岩挡土墙、公共外墙、余下的地面房间、楼梯及一楼楼板构件。

两幅外墙需加固　地面房间遭移除

古咨会今日就第四座活化计划展开商讨，马会建议第四座采取现状保存方案，保留具历史价值的花岗岩挡土墙和公共外墙，因其界定了中区警署建筑群的范围；余下的地面房间将会被拆除。

获保留的花岗岩挡土墙和公共外墙均需加固。马会指花岗岩挡土墙目前有前倾迹象，故需在旁掘坑加设石屎趸以作加固，“好似孭个重背囊咁坠翻后。”马会又指，前往工程范围时需经过地面房间，惟房间现时布满临时支撑架以巩固墙身。为了让工友安全进入工程范围，因此需拆掉支撑架，同时将砖墙高度由4米降至1.5米。

被质疑无法保留原貌　陈智思：需考虑技术等问题

古咨会委员何巨业质疑同样具历史意义的地面房间将会被拆除，询问马会是为了扩大公共空间才移除，还是因工程技术问题才迫于无奈要拆除？陈智思指，听到不少意见表示希望保留更多原有建筑，强调这亦是马会的出发点，但同时要考虑技术等问题，稍后会继续与团队商讨。

大部份委员表示认同马会的活化方案，沈豪杰指曾到第四座现场考察，可见墙身脆弱，相信技术上无法保留地面房间，“我哋系想保留个肉身，但古迹已经无咗个灵魂，定还是保留灵魂，但重新赋予新用途呢？我认为系后者。”

改建开放空间　如获批料2026年完成

原有的第四座用地将被改建成开放空间，作表演艺术、沉浸式灯光表演、文化古迹常设展等用途。马会指，在移除工程期间获保留的有定义特征部件样本，花岗岩和砖块等，将被制成阶梯平台。马会指，如获得政府批准后，暂定于2026年年尾完成工程。

古咨会委员杨伟诚在会议上表示赞同计划，他认为现时香港公共空间不足，希望籍着改建令更多中小艺团获得展现的机会。委员叶嘉明亦提出，文化古迹常设展可利用AI呈现大馆历史，与市民互动。

委员关注顶篷清理等问题

活化计划建议透过一个覆盖第四座的永久顶蓬，以保护第四座余下部分免受天气影响，及为开放空间遮光庇荫，同时连结第四座与检阅广场和周边建筑物。惟部份委员指顶篷的体积太大，担心打理和维修等问题。

陈智思：乐见大部份委员支持方案

陈智思在会议后称，乐见古咨会大部份委员支持方案，亦得悉部份委员提出希望保留更多原有建筑，他指团队会听取意见，同时要考虑技术性问题，因部份物料老化和欠缺安全。马会物业部总监陈翊铭称，稍后将会深化设计，在取得认可后，预计施工时间为期两年。

第四座发生倒塌事故后时间表：