石篱中转屋明年清拆　申增地积比3倍重建成2幢住宅　料提供1700伙

政府拟于今年底清空石篱中转屋重建，房屋委员会近日向城市规划委员会申请，清拆当中的第10和第11座，重建成公营房屋，并放宽重建的地积比至6.5倍，增幅达30%，以增加100伙单位至1,700个单位，预料可容纳4,308人。文件显示，重建工程预料最快明年动工，有望在2028年落成。

房委员提交到城规会的文件显示，地盘范围为石篱（二）邨第10座和第11座、石怡楼、石伟楼，以及毗邻的职工盟培训中心石篱校舍等，面积约2.23万平方米，但当中只会清拆重建属于中转屋的第10和第11座和校舍。

当局申请将住用地积比由原本的5倍，放宽至6.5倍，增幅达30%，建筑物高度限制亦会由原本的主水平基准上180米增至225米，增幅约25%。

底部设4层平台　顶层有平台花园

拟议发展将会兴建两幢新的住宅大楼，楼高42至43层，大楼座落在4层高的平台上，预料可提供1,700伙，较原有限制增加600伙，亦较早前的规划增加约100伙，预料可容纳4,308人，连同不会清拆的石怡和石伟楼，总单位数为3,298伙，总居民人数可增至8,848人。

住宅大楼底部的4层平台，将会设有两层停车场，提供249个停车位，平台顶层会是平台花园，当中有成人和长者健身区、缓跑径和羽毛球场等，居民可从侧边的楼梯步行到平台；项目另会增设一幢6层高的社福大楼，初步建议在大楼内增设一间安老院、综合家庭服务中心、长者地区中心及幼儿中心。

房委会指，拟议放宽地积比的申请符合政府政策，在提升公营房屋发展密度以应付公营房屋的殷切需求，而各项技术评估亦显示，有关建议不会在视觉、景观、空气流通、交通、排污和环境方面构成负面影响，并可为邻近社区提供更多社福设施。