工厦㓥房愈㓥愈细最严重1㓥45　团体形容住户如“工厦寄生族”

工厦㓥房由于租金相对较低，是不少基层居民的选择，惟其安全、卫生成疑，更有“愈㓥愈细”趋势。有团体指出，现时工厦单位的分间单位平均数达16.5个，更有单位“1㓥45”。该类工厦㓥房除需共用厨厕，亦没有窗户，团体质疑环境条件并不宜居。
团体又指，有逾四成工厦住户表示在单位内收不到电话讯号，比一般㓥房住户更加隐蔽，住户亦需担心会因当局执法行动逼迁；形容住户情况有如韩国电影《上流寄生族》的主角般，是“工厦寄生族”。

葵涌㓥房居民大联盟于今年7月至8月期间，以电话及家访方式成功访问80户居于葵涌区工业大厦的住户。调查结果显示，住户反映的工厦㓥房单位，分间单位平均数达16.5个，较去年同类调查所显示13.2个，再多出3.3个。在调查中，分间数目最高的工厦㓥房，是“1㓥45”一个单位分间出45个房间。至于工厦㓥房单位实用面积平均呎数则为177呎，亦比过去同类调查报告所显示的201.5呎更小。

调查发现，67.5%受访工厦㓥房住户称，因单位没有窗户或窗户长期不能打开，导致室内通风局促；61.2%受访者则表示单位没有独立厨房，不便煮食；有43.7%受访者需与其他住户共用厕所，而厕所平均与12.2户共用。

调查亦发现，42.5%的工厦住户表示在单位内收不到电话讯号，难以使用电话通话及数据功能联系外界，及第一时间接收最新资讯。

工厦㓥房户陈先生︰面积60平方呎㓥房月租4000多元

工厦㓥房住户陈先生表示，过去20年来都住在工厦㓥房，约5年前因屋宇署执法行动，他需搬到现时住处。他透露，现在居住的单位面积约60平方呎，业主将一个面积700平方呎单位㓥为6间，业主将面积最大的一间，占约200平方呎的㓥房用作货仓，剩余5间用作㓥房租出。住户需共用厨厕，其儿子亦住在另一间约60平方呎的㓥房。

任职保安的陈先生指，工厦㓥房单位租金4000多元，占其收入约三分一，数年前他被屋宇署“逼迁”时，都有尝试申请政府“因屋宇署执法行动而须迁出工业大厦非法住用处所”的搬迁津贴，却因超出入息上限而不获批，“20几户之中，得两、三户拎到，金额仲要好少。”陈认为事件令他经济压力增加、心理负担也很大。

工厦㓥房户吕女士︰住紧𠮶度成层都系㓥房

另一名工厦㓥房户吕女士，独居于面积170多平方呎的单位。她说，起初因工厦㓥房租金较低、面积较大而入住，惟其后发现环境很差，“住紧𠮶度成层都系㓥房！一开窗就见到老鼠！电话又冇讯号，渠管又有异味！”她希望政府增加房屋供应，并增加工厦㓥房“逼迁”津贴额，让他们应付搬屋开支。

团体促全面检讨并改善清拆及安置政策

葵涌㓥房居民大联盟认为，调查中可见业主把㓥房“愈㓥愈细”、工厦㓥房有逐渐“私楼化”情况，而虽然租管条例已于去年一月生效，有近八成工厦住户未知租管条例涵盖工厦，条例要求住户主动举报，成效亦备受质疑。

联盟又指出，工厦㓥房住户往往受政府清拆执法行动影响，搬迁开支亦是其中一个沉重负担，建议政府将关爱基金内，为工厦㓥房住户因执法行动搬迁的津贴恒常化，并增加津贴额及放宽申请资格，减少工厦㓥房户搬迁的经济压力。联盟续指，当局长远应全面检讨并改善清拆及安置政策，确保能为受影响工厦㓥房住户，提供适切经济及安置支援。