汀兰居转隔离措施　逾百租户称遭逼迁　租客不满违约却只赔一个月

荃湾汀兰居日前因转为隔离酒店而爆出租约纠纷，逾百名租客要求在数星期内迁出，连月来求助无门。警方今日（17日）接获一名女子报案指，遭汀兰居职员赶走，故寻求协助，案件列作争执案处理。

为配合政府抗疫，汀兰居早前落实被征用为社区隔离措施，并要求租客在3月15日或之前搬走，有租户认为本来与酒店方签下“死约”，因此拒绝离开。汀兰居则向留守租户发出律师信，死线一再延迟至今日（17日），有住户怒斥汀兰居做法可耻，认为汀兰居宁花钱出律师信，却没有想法办法安置“苦主”及作出合理赔偿，又指会从法律途径申诉。

《香港01》向汀兰居查询事件，对方回复指酒店配合政府政策，经政府有关部门评估后，于本月3日获确认转为社区隔离设施酒店，指大部分住户已同意赔偿安排并已退房，惟部分客户不接受，又以地区或景观等理由予以拒绝。据了解，有部分客户不满仅获一个月通知金补偿，“部分客户要求酒店赔偿超过港币50万。”

根据荃湾汀兰居在本月3日发出的声明，指会配合政府抗疫，于本月31日至6月30日获政府征用作“社区隔离设施”，要求住户在本月15日或之前搬走。根据酒店资料，汀兰居约三成住户是长期住宿，是次事件惹来他们不满。时至今日，约有30名租户仍未被安置，其中租户冯小姐指，数星期来双方共报警约20次，事件包括失窃、职员闯入租户房间、控诉酒店未有通知工程、违反限聚令等。

长期租户斥安排太仓促　要求四大赔偿

冯小姐为汀兰居的长期租户，合约期至今年10月28日，本月3日收到酒店通知，要求一众租客在15日前搬离，她形容当时感到很徬徨，认为短短两星期难以找到合适地方搬出，“疫情下好难揾地方搬，好多酒店都唔开”，认为安排太过仓促。

此外，冯小姐认为汀兰居的赔偿方案不合理，因只承诺赔偿租户一个月的租金，她指租户签下长约，即使突然退租，租户仍需交付余下所有月份的租金，酒店条款列明约租客提早终止合约，住客需赔偿合约期内的租金， 反观酒店单方面终止合约，租客却只得一个月租金赔偿，故感到十分不公，斥“要攞政府津贴，但又不愿赔偿租户”。

冯小姐现时以月租15,000元租用套房，房间大约300呎，费用包括车位和执房服务（Room Service），冯小姐认为价格比坊间其他租置单位便宜，现时要找相同配套的套房，价钱也贵三至五倍，认为现时逼迁租客令他们大失预算，她指酒店一直回避收租，至今天更停止执房服务。汀兰居原本约有130名租户，声明发出后，有部份租客选择离开，冯小姐指现时有近30户租客仍未搬走，选择搬出的有逾半为短期住户，他们本来已各有打算，亦有人因装修暂住、准备移民，故愿意接受酒店的解决方法，但对一众长期住户而言，搬出并非易事，“好难揾返咁平，我都负担唔起咁贵租”。

冯小姐认为，汀兰居违约在先，认为他们没有诚意与租户洽商，只交代会单独与之商讨，但过去多次均是租户主动找酒店方洽谈赔偿，对于如何安置租户却迟迟未解决。冯小姐指汀兰居理应为长期租户提供四大赔偿，包括先付3个月的代通知金、赔偿合约所剩月份的租金、合约期间租住其他同类型配套酒店的差价及运输费。

叹12日限期内难觅新居

而住户陈小姐则认为汀兰居要求住客12日内搬迁的做法不合理，“根本唔够时间”，又指疫情下不敢乱觅居所，她提到有住户是来港公干，但突然遭迫迁，形容“仲惨过我”。她又指昨日收到律师信时感到十分气愤，形容汀兰居“恶人先告状”，做法可耻“情愿快钱出律师信却不作合理赔偿”。

荃湾区议会主席陈琬琛则表示，早前收到租户们求助，亦尽力为他们提供支援，例如向他们提供相熟律师的联络方式，他认为现时有部份租户仍未被安置，认为“要佢哋话走就走，好惨”。

汀兰居：有客户要求酒店赔偿超过港币50万

《香港01》向汀兰居查询事件，了解是否被征用作社区隔离设施，还是以自愿形式参与。对方今（17日）回复指“鉴于目前疫情严峻以及隔离设施不足，酒店配合政府政策，经政府有关部门评估后，于3月3日获确认转为社区隔离设施酒店。”至于赔偿方案，汀兰居指酒店会按个别住户签订的合约，履行合约内订明的条款，向客户作出1至3个月代通知金之补偿。

据了解，有部分客户不满仅获一个月通知金补偿，“部分客户要求酒店赔偿超过港币50万。酒店一直竭力与住户磋商，向客户建议集团旗下酒店如旭逸酒店．荃湾、悦品天秀酒店‧元朗，及另外6间酒店予客户选择，期望早日达成共识，以配合政府抗疫政策。惟个别客户以地区或景观等理由予以拒绝。”至于今日下午报案一事，酒店指因有客人于汀兰居停车场声称酒店员工为非法闯入者，而拒绝让该员工离开，员工遂报警求助。