宏昌工厦拟建公屋休憩设施只供住户使用　被批公屋“私楼化”

《2019 年施政报告》中提到研究重建房委会辖下的四幢工厦以兴建公屋，其中房委会早前进行研究，认为长沙湾宏昌工厦技术上可作公营房屋发展。近日拟议重建长沙湾宏昌工厦作公营房屋的发展计划曝光，最新文件显示，计划兴建的两座住宅大楼预计提供约1,200个单位，人口约3,240人。
新建公屋设有绿化休憩设施、儿童游乐场但只供住户使用，有网民狠批本港破天荒“公屋私楼化”；公屋联会则对有关做法感到“莫名其妙”。

宏昌工厂大厦拟建公屋提供1,200个单位　容纳人口3,240人

宏昌工厂大厦位于荔枝角道和丹荔街，邻近港铁长沙湾站，根据区议会文件，拟议重建的地盘面积约0.8公顷。该地盘现时为“休憩用地”地带，在完成改划作“住宅”用途后，房委会计划用作公营房屋发展，当中会兴建高度不高于主水平基准以上152米的两座住宅大楼，单位数目约1,200个，可容纳3,240人。预计于2023年展开、于2030年落成。

项目初步拟提供包括长者日间护理中心、儿童之家、短期食物援助服务队、弱智人士辅助宿舍、自闭症人士支援中心分处等的福利设施。而康乐设施方面则会参照《香港规划标准与准则》，局方亦在3楼平台拨出用地，提供绿化休憩空间和儿童游乐场等设施，但只供住户使用，不过会额外提供一个“公共休憩区”让公众使用。

新公屋蓝图曝光后，外界对部分休憩设施只供住户使用的做法有不同解读，有网民认为有效防止“拐子佬”、瘾君子进场吸毒等问题，又指出秀茂坪邨秀润楼、连翠邨连翠楼、乐富邨宏达楼、昔日的美东邨美东楼等都采用了平台不让街外人进入的设计；但也有人批评连休憩空间都要规管不准外人进入，如同“公屋豪宅化”。

公屋联会：只供住户使用做法莫名奇妙

公屋联会主席文裕明表示，除了私人屋苑，他多年来只在少部分居屋见过有此做法，公共屋邨的篮球场、鱼池等一向都可予公众使用，屋邨范围亦容许市民通过，对于宏昌工厦新公屋计划中有关休憩用地只供住户使用的说法感到莫名其妙。文裕明指，政府的主观愿望是想将场地留给居民，但执行上十分困难，除非“围墙落闸”，否则难以识别使用者是否住户，“啲人嚟到探人，带小朋友落去又畀唔畀玩？唔通要住客出示租约、拎住张租约周围走咩？”他认为，现阶段难以评估是否“私楼化”，但指出如多些休憩用地予市民共享会是好事。