【后领展时代】领展易手后狂加租　蓝田街坊鞋店“挨唔住”结业

领展近年将不少旗下商场转售，而接手人管理不善，殃及一众无辜小店。3年前，领展将蓝田的广田商场售予“友文投资”，然而领展的离去不代表竭止租金加风，新业主反而变本加厉，令商场内多家商户不抵贵租，纷纷离场。位于商场二楼的小店雅佳鞋业，也宣布即将结业，一众街坊表达不舍。雅佳老板表示，新业主年加三成租金，比领展更为猖狂，更不准议价，他直斥业主行为“恶过黑社会！”

“做多一年半载，快者半年，慢者一年，散完啲货就提早退休。”在广田商场二楼，营业二十六年，经历房委会、领展和友文三个时代，“雅佳鞋业”走到今天，宣布光荣结业。“无办法，年年加租，挨唔住。”老板为人低调，不愿站于镁光灯前，店子遇上困难，他也只是黯然离场，没打算求助，他重复道：“无用㗎，帮我唔到，唔使帮啦。”

这家鞋店售价亲民，比不少区外地方更加便宜，“如果买对袜、买条毛巾都要搭车出去，平民百姓咪更加惨。”一直以来他们都是以街坊为主要客源，故以亲民价作售，因不想街坊买点东西也要走得远远，不过也因此令生意无以为继，“肯定冇赚，食碗粥就得。”

所谓“领展压榨小商户”一说，去到后领展时代，小商户仍然无辜受害，老板表示，自从友文接手商场，加租的情况比起领展更加夸张。一说到友文，老板便感到愤怒非常，“年年加，真系好㷫！去年加百分之三十几，今年又三十几！我话你加一半，肯就畀我做，唔肯我就清晒啲货走！真系咪搅，我提早退休。”

老板又忆述，领展最后一年，月租才是一万多元；然而友文接手三年间，月租升已升至三万。他表示，不单止租金要加，就连管理费也不时调整，“例如系三月合约先到期，二月就加你管理费，咁你无得唔交。”而老板直言，每日生意约二千，扣除租金，还要应付商业登记、洗冷气、闭路电视安装和保险等，更要每月分成万五元，“但你仲要租金又加，管理费又加。”

药材舖结业　舖位空置两年

“佢哋话，话你知食乜，一定要加！讲真𠮶句，仲恶过黑社会！唔做？闩门！”早前邻舖有一家药材舖，也因为不敌租金而搬走，如今已有近两年，舖位仍未有人租下。而商场街市同样是十室九空，档主都叹人流少、租金高，难保能够继续营运。雅佳鞋店老板娘早前跌伤手，而老板也患五十肩，他直言宁愿提早退休，“仔女都大，谂住两公婆，唔洗人工，当过吓日晨，但无理由丢钱落海”

顾客：空舖多过商户

与广田邨共度廿三载，不少街坊也留下回忆。记者到访那天，也有些熟客来帮衬。1993年入伙广田邨的黄先生，光顾雅佳20年，这天他到店子买了一条40元的皮带，他对小店结业感到十分可惜，“好可惜，但都系自然嘅，租金太贵好难做。”他直言这里“空舖多过商户”，没有生客会上来，就连街市也没有人行，“三间猪肉档得返一间，菜档又得一档。”

住在广田十多年的刘小姐表示，她一直都有光顾雅佳，对于小店结业，她也感到不舍，“觉得𠵱家社会好似容不下小店咁”而这次她没有看中货品，因此会再来光顾。