【领展翻新】马鞍山耀安街市5月关闭　居民恐要挨贵𩠌

过去马鞍山街坊经常反映区内街市不足，但领展辖下的耀安街市，近日贴出通告宣布将于5月关闭，领展回复《香港01》时称，关闭街市是因承租商约满，并借此进行改善工程，有区议员和关注街市组织的团体担心，领展又再“重施故技”，关闭街市作翻新，再高价拆售或加租，建议长远应在区内兴建公营街市。

领展回应《香港01》查询时称，耀安街市由整体承租商负责营运及管理，当中包括商户的租赁事宜，惟承租商租约将于今年5月31日届满，其后领展于6月展开耀安街市的优化工程及重新规划，以提升购物环境及扩阔零售选择，并于今年底前竣工。

工程期间，居民可于恒安市场及颂安街市购买鲜活食材，或往耀安商场2楼的超级市场购买日常所需。另外，该街市整体承租商正积极与街市租户沟通，包括迁往其他街市营业等方案，而领展亦正考虑于商场内引入更多食品相关商户，以方便居民。据悉，现时耀安街市的承租商为建华集团，至于该集团是否续租抑或是新承租商上场、街市何时重开以及未来租金变化幅度，领展未有提及。

沙田区议员麦润培向《香港01》表示，担心街市翻新后又迎来另一波“加租加价潮”，“领展多年来都是以改善街市环境为由大幅加租，当原来商户是开荒牛，兴旺了就关闭翻新加租迫走商户，及后高价出售”，过去亦曾见领展关闭街市引入连锁店，令街坊失去选择。

事实上，耀安街市早于2013年开始，至今已经历多次翻新，包括改名为“iMARKET”，改建为引入全港首个“八达通一磅即付”系统的智能街市，惟多次翻新后，租金被指大幅加租3至4倍，大批原本商户被迫离场，货品愈卖愈贵。不但是耀安街市，麦润培亦反映颂安街市、恒安市场及利安街市亦是同一命运。他又提及最近领展积极向大发展商卖出商场和街市，包括区内利安商场，不排除领展以频频翻新的手段以吸引财团。

马鞍山现存约8个街市，主要由领展和发展商拥有，物价较邻近区域的公众街市贵约一倍，麦润培反映马鞍人口逾20万人，居民对街市需求殷切，惟区内没有太多选择，居民都“焗挨贵𩠌”，部分屋苑如锦泰苑的居民因附近无街市而要走到富安街市，长远应建公众街市抗衡垄断。

行政长官林郑月娥去年公布施政报告，落实天水围及东涌建公众街市，但争取多年的马鞍山区仍然落空。监察公营街市发展联盟陈淑淇认为，应恢复《规划标准与准则》09年修订前的指引方向，因应实际人口比例建公众街市，确保居民有稳定的新鲜食材选择。另外，政府应该停止领展将屋邨街市外判，并为成监察租金定立的角色，“否则只是堕入由一个霸权外判另一个霸权的恶性循环。”她又建议，政府可按地区需要开放更多地方设立墟市，为居民提供多种选择，同时为市民提供较低门槛的创业机会。