政府可弹性补偿骏洋邨准居民

疫情再度爆发，打乱政府收回火炭骏洋邨的进度，准租户上楼很有可能再添变数，上楼梦须再度延迟。其实疫情拖慢资助房屋申请，新居屋有机会闲置多时，政府理应善用这些房屋资源照顾未能上楼的准租户，不能一直忽略其需要。

騣洋邨自2月被征用作检疫中心，政府原订于本月中全数归还房委会，房委会早前亦透露相关单位会分两批入伙，首批（包括第四座骏时楼及第五座骏湖楼）预计最快可于本月底开始入伙，至于第一至第三座（骏逸楼、骏尔楼及骏山楼）因需要作较多修缮工作，署方估计会于今年10月底才开始陆续入伙。

但随疫情再度爆发，检疫需求随之大增，上周卫生防护中心传染病处主任张竹君透露政府暂时未必归还骏洋邨。政府暂未透露具体安排，但有消息指很大可能“边检疫边住人”，即政府或只收回部分栋数作公屋编配，其余单位则继续用作检疫用途。

拒还骏洋邨的伤害

疫情迎来第三波，检疫需求大增，而骏洋邨作为主要检疫中心，在新检疫空间未曾落成时，继续征用骏洋邨虽然不理想，但也须承认是“无办法中的办法”。不过，政府早于2月已曾“出尔反尔”，违背不会征用公共屋邨作检疫用途的承诺，打乱不少准租户的上楼计划，更不用说政府其后的支援不足，在4,000多准租户中，约900户已“顶唔顺”改就至其他屋邨，300户申请暂时入住偏远的中转屋，其余3,100多户则选择继续等候入住骏洋邨。政府一直以来只对合资格租户派发12,000元的津贴，如今政府再次为准租户上楼带来变数，始终需要补偿损失。

更甚者，“边检疫边住人”的做法亦不无问题。本身房委会决定将骏洋邨全数交予政府，正是因认为屋邨不应同时用作检疫及出租公屋用途，假如政府决定“两条脚走路”，不全数收回或继续征用所有单位，做法不但存有一定卫生风险，且未能解释早前为何政府要一直征用整条骏洋邨。一班准租户岂不是因此白等了数月？

善用彩禾苑可取

无法按期上楼，不少准租户须继续于私人市场“挨贵租”，然而政府的津贴有限，可料准租户须自掏腰包应付连月来的生活成本。而且搬迁新区，不少准租户已就工作、子女学校方面的作出安排，推迟上楼只会令其一切计划落空。就此，政府必须妥善照顾准租户的需要，不能对其苦况充耳不闻。

针对本来可于本月尾入伙的租户，政府可考虑利用同区新居屋彩禾苑作暂住之用。彩禾苑邻行骏洋邨，为今期居屋的其一全新屋苑，亦是四个全新屋苑中唯一一个可现楼发售，预计全数806个单位于本年第三季前落成，惟因疫情缘故，政府有意推迟居屋申请程序（如交表），预计居屋难按原来计划于明年3月拣楼，故变相即将建成的彩禾苑须闲置长达大半年。既然如此，政府何不将这些空置单位用作照顾骏洋邨准租户的需要？政府若以公共屋邨租金暂租彩禾苑予有需要的准租户，既可减轻其生活压力，更可让他们先搬进火炭区内，好让其生活规划能如期进行。

无疑，使用居屋作暂住用途或影响居屋项目的价格，但资助房屋的本质就不应是谋利为主，政府可与房委会商讨，增加有关单位日后出售的折扣，当中的开支由政府支付，作为对房委会及买家的补偿。另外，彩禾苑只有806个单位，自然未能悉数照顾所有准租户的需要。政府在此之外，亦须向未能租住彩禾苑的骏洋邨准租户提供生活津贴，好让他们能渡过难关。