不全收粉岭高球场建屋　政府将失去管治威信

林郑上任后多番强调增加公营房屋供应，但过去推出的措施屡屡受挫，继“土地共享先导计划”和“明日大屿”押后出台，九幅转公营房屋的土地改划又因进展缓慢延迟完工，可见土地供应问题更形紧张。现时公营房屋兴建速度缓慢，平均轮候时间冗长，港府应审时度势，全面收回粉岭高尔夫球场，并全部用作兴建公营房屋之用，才能舒缓公屋供应短缺的困境。

政务司司长张建宗早前于网志撰文，表示特区政府于余下的三年任期将会“聚焦发展经济、改善民生”。房屋政策乃民生议题的核心，但林郑班子过去政绩拙劣，公营房屋供应量远不及住屋需求，不少基层劳工苦候多年仍未能上楼，怨气沸腾。林郑上任后推出多项房屋措施，包括修订资助房屋的定价策略、推出港人首次上车盘、成立专责小组建过渡房屋等。然而，一系列的房屋政策，仍无法解决土地供应短缺的困局。

房委会在2017年底表示已用毕所有“熟地”，往后新建公营房屋至少需时7年或以上，发展时间更为紧张。根据数据显示，截至今年3月底，公屋申请共25.46万宗，一般公屋申请者的轮候时间长达5.5年。房委会于2023/2024和2024/2025年度的公屋及居屋供应只有1.7万个单位，远低于长远房屋策略的供应目标，加上轮候人数持续上升，公营房屋的建设量无法填补需求，假如林郑未能在短期推出解困措施，相信会再激起民愤。 

今年二月，政府宣布局部收回粉岭高尔夫球场，32公顷土地将用作兴建房屋，但余下的140公顷则未有计划改变用途。目前改建后的球场用地料仅可供应约4,600个住宅单位，加上受公私营房屋比例规限，能受益的公屋用户更为有限。

高球场乃政府所属土地，只要政府收回使用权即可全面收回发展公营房屋。根据政府文件《新界北研究》估算，全面收回球场可建屋1.3万伙，多达数万人受惠。房屋问题实属燃眉之急，政府应作长远规划，全面收回高球埸以增加公屋供应量。

事实上，多个公营及非牟利组织先后促请政府全面收回粉岭高球场，广建公营房屋。公屋联会总干事招国伟指出，香港严重缺乏即时建设公营房屋的土地，政府应考虑把整个粉岭高球埸的172公顷土地，全部收回并用作兴建公营房屋，才能舒缓房屋问题。

然而，政府于检讨粉岭高球场续约问题上取态拖沓，声称建屋研究需时两年，甚至提供三年的过渡期予球会，即到2023年才收回32公顷土地。此外，其余140公顷土地最少续约至2027年，政府只表示于新契约中规定球会增加设施开放时间，但这显然不符合社会大众的需求。

体育与房屋发展，不应是互相对立，但于发展粉岭高尔夫球场上，部分人为保住既得利益，忽视基层市民的住屋问题，坚决拒绝将高球场改作兴建公营房屋的土地。粉岭高球场固然有其价值，但一般小市民根本不能负担价格高昂的会籍，球场推动体育发展的成效成疑。

再者，香港仍有规格相符的高球场，能够代替粉岭高球场举行大型比赛以及让球员练习，例如西贡滘西洲高尔夫球场，政府亦大可发展不适合建屋的土地作高尔夫球场。然而，论面积、地势和位置，粉岭高球场均适合用来发展新社区，大片绿地若只能服务社会小众，不如用之于满足弱势社群的住屋需求，相信会更合理及有意义。  
 
现时民怨沸腾，主因当然是政府修订《逃犯条例》时手法拙劣，及其面对连场社运时的进退失据，但也不能忽视，社会经济不公已经令民怨久积，随时爆发。土地供应紧张，增加公营房屋供应已是刻不容缓。政府应审时度势，聆听广大市民的声音，以整体利益为施政依据，终止高球场契约并全面收回球场兴建公营房屋，方可平息民怨及应对房屋供应短缺困局。