【01观点】向蚊型土地“开刀”　不如收回高球场地建屋

土地供应专责小组预计在3月底咨询公众，研究局部或全面发展粉岭高尔夫球场。民意早已表明支持政府收回高球场，实在不明政府何以畏首畏尾。高球会代表死守高球场及背后利益，惟理由欠缺说服力。支持保留高球场者认为，社会弥漫“仇富”风气，高球会代表却漠视多年来承租优惠，更有份加剧资源不平等。政府必须及早纠正问题，公平公义分配资源。

高球建屋非零和 假对立混淆视听

香港高尔夫球总会行政总裁赖以尊在本周二（2月20日）接受电台访问，认为粉岭高球会不应拆除，理由主要有三：一、影响公众享乐和运动发展；二、高球场具历史文化价值；三、香港还有地皮可供建屋（包括填海）。他不认同把高球和建屋对立，更直言粉岭高球场“是完全属于港人”。
 
不论是政府还是市民，并非漠视高尔夫球运动。市民只要求让出部分球场建屋，高球爱好者仍可以到本地其他场地及内地球场享乐。
 
粉岭高球会是私人会所，仅供2,600多位会员使用。若说关闭粉岭高球场会打击高球发展及公众学习、比赛的机会，未免言过其实。《香港01》日前另文指出，粉岭高球场会去年只有约四成时间开放予非会员使用。相比之下，赛马会滘西洲公众高球场就是名正言顺属于港人，因为场地开放予公众，其裨益远较粉岭高球场大。

批评权贵获益有理　惹仇富论莫名其妙

的确，粉岭高球场历史悠长，也曾举办不少赛事。然而，历史也记载高球场如何占尽政府好处。粉岭高球场仅象征式缴地价，长年以廉价承租，但同时向会员收取高额会所设施费用。某些高球爱好者和既得利益者批评社会牵起“仇富”言论，实属错误，坊间的批评只是纠正偏袒权贵的措施。倘若高球场决意优先照顾会员，在商言商，政府应该减少地价补贴，并以市价出租。
 
粉岭高球场是属意选项，因为地皮已经平整，可以用较短时间兴建大量单位，减少在市区建插针楼宇。再者，粉岭高球场的短期租约即将到期，政府可以适时收回，改变土地用途。高球场不会是香港最后一块建屋土地，但我们亦不应放弃这块合适用地。新加坡政府既填海增加建屋土地，同时亦检视现有土地用途，如在2014年宣布陆续收回数幅高尔夫球场用地建设房屋和公共设施。香港政府应该有勇气善用公有资源，解决房屋短缺问题，扭转社会不平等局面。

抢蚊型地伤民气　收高球场地更见效益　
 
民间并非只重建屋，轻视体育场地。近日民间重燃对赛马会杰志中心去留的关注，正是一例。该中心提供场地给杰志足球队，以及港队、港青训练足球，更预留至少三分一时间给公众使用。在2016年10月，有指政府有意在短期租约期满后收回沙田石门的赛马会杰志中心及邻近休憩用地兴建公营房屋。球圈中人和球迷随即反对，指会扼杀本已不敷应用的运动空间，更违反政府推广足球、提升港足水平的初衷。上届行政长官梁振英曾承诺继续出租中心，直至营办方觅得新址，邻近的休憩用地也暂得以保留。
 
本月12日，城规会重新通过休憩用地展开更改土地用途的申请。虽然规划署表示训练中心用地不会同时发展，但不少球迷仍担心政府对土地“虎视眈眈”，赛马会杰志中心早晚要结束。此桩事件正正带出民间为蚊型地、插针楼窝里斗，区议会争论不休，甚为不值。政府长期轻视处理短期租约地皮，活动经营者未必愿意长期投资，实影响长远发展。

《香港01》去年曾经公开中策组的研究报告，报告预示香港将出现“长者占中”，故事固然有点“魔幻写实”意味，却在在警示政府，香港房屋问题严峻，港人难以安身，渴望尽快寻求出路，资源能够公平分配。当民生怨气继续积累，无法疏导、消弭，社会冲突终有一天再现。他日若果出现“占领高球场”，也只怪政府当初无力处理利益矛盾。