【有片】钉契再僭建　成龙片场暗角涉僭建二千呎　曾拍摄多套电影

刚获颁奥斯卡“终身成就奖”的影星成龙，于2004年购入清水湾“大哥片场”被发现涉及僭建。片场曾拍摄过多套电影，包括由黄秋生及TWINS主演的“精武家庭”等，片场亦是香港动作特技演员公会的训练场地。
有读者近日投诉“大哥片场”斜坡位置近年扩建出一间小屋，有测量师质疑涉违反建筑物条例。记者视察发现小屋旁边斜坡亦被围封，怀疑曾作挖掘工程。翻查纪录，大哥片场去年已因另一僭建物被屋宇署“钉契”，如今再被揭僭建。
记者上周四向成龙方面查询，截稿前未有回复。本报上月初向屋宇署查询，至截稿时署方表示正进行调查，现时未有结果。

2005年上演的《精武家庭》，成龙身兼电影出品人及投资者，片头一幕黄秋生于巨型卫星接收器前，以樱枪与一众忍者群斗，拍摄场景正是成龙清水湾“大哥片场”。

位于西页清水湾的“大哥片场”占地约10万平方呎，邻近三育书院及柏涛湾，背山面海，片场大门刻有成龙独有“Jackie Chan龙”标记。虽然片场楼面面积已逾5万平方呎，惟近年有扩建工程持续进行。片场贴近柏涛湾一处斜坡近日新搭建一间小屋，小屋屋顶连接片场的行车平台，屋顶现时被用作停车位。而平台下为斜坡及桩柱地基，有约一层空间，估计业主将空间围封，并建成小屋。

图则显示平台下无建筑物

根据屋宇署核准图则，大哥片场部份位置建于斜坡之上，斜坡有桩柱地基竖起片场的主建筑，桩柱地基并没有视察所见的小屋及任何建筑物，只装有化粪池等。

记者现场视察，小屋依斜坡所建，外有铁丝网及蕉树遮掩，从外难以发现。小屋最高点有通风口，又有三扇窗户，但窗户被封堵，难以窥探内部。估计小屋占地约1200平方呎，但由于外墙装有最少6部分体式冷气机及通风口，常理推断工程会挖空斜坡空间加大扩阔空间，估计最大面积可超过2200呎平方呎。

香港测量师学会前会长何巨业分析，由于现有图则未有显示该扩建物，所以该扩建物很大机会属僭建。他指从相片可见，扩建物属大型结构改动，必须获得屋宇署批准才能兴建。另一方面，他又指从扩建物外观判断，难以符合现时《建筑物条例》要求，尤其是当中的走火要求，即使业主向屋宇署提出申请，署方亦大多会拒绝。另外，地契规定该片场若要扩建，同时要先得地政总署批准。地署指曾于日前到上址视察，惟负责人不在，未能入内查察。处方正与该地段的承批人联络，如涉违规会跟进。 

持有公司董事为林凤娇

物业纪录显示，大哥片场去年3月已因僭建货柜屋被屋宇署“钉契”，被勒令回复原状，惟似乎“钉契”未有阻吓力，货柜屋安然无恙，如今更被揭有扩建工程。现时片场属“金国集团有限公司”持有，公司股东为成龙儿子陈祖明（艺名房祖明）及一间离岸公司，董事则为成龙太太林凤娇。记者上周四向成龙影业有限公司传真查询，职员表示负责人目前不在港，截稿前未有回复。

大哥片场本属李泽楷的星空传媒，后来国际传媒大亨梅铎（Rupert Murdoch）向李购入星空股权时一并购入片场。之后成龙以幕后持有的“金国集团”，于2004年以3650万元从梅铎手上买入片场。市传指全因二人私交甚笃，成龙才得以低价买入。当年“金国”董事为苏志鸿及文国雄，苏与成龙关系密切，被称为成龙“御用监制”。

翻查网上资料，成龙于2012年亦曾于大哥片场举办生日派对，当年陈自强、吴彦祖等名人亦有参与。另外香港动作特技演员公会经常会于大哥片场训练及拍摄。大哥片场内部有不少成龙的珍藏品，包括大堂内有珍藏道具，例如十二生肖兽首铜像及成龙个人奖牌等，又有酸枝家具，罗汉床及古木。