陈茂波早年炒楼囤地　后转亲人持有　局长任内亲人劲赚2500万元

一跃成为财政司司长的陈茂波，早年属资深物业投资者，农地、旧楼、商厦均曾沾手，他于从政前，将手上的物业转到亲人手中。《香港01》发现陈名下公司曾以市价的六折，于2007年初向其外甥女出售大角咀唐楼单位，2015年获恒基地产以近800万元收购，而此外甥女现时是陈茂波签约新界东北囤积农地公司的董事。
埋单计数，陈茂波自2012年7月30日担任发展局局长以来，家人出售物业已套现超过1,276万元，日后，陈茂波任内拍板的新界东北发展计划开始收地，他的家族可再多1,552万元落袋，扣除成本，共劲赚2,500万元。从2012年开始担任发展局局长，手握土地规划、市区重建等大权，但上任以来争议不断，曾被传媒揭发他在新界东北囤地、与太太经营㓥房等，巴拿马和巴哈马解密文件更揭发他就任局长前12日转移资产。

陈茂波家族成员90年代起在大举搜购物业，《香港01》再发现与他关联的唐楼交易。根据土地注册处记录，陈茂波出任首任董事的贯日国际有限公司（Sunlit International Company Limited），在1997年4月，以89万元购入大角咀道45号5字楼一个实用面积705平方呎的唐楼单位。

当时贯日的董事包括陈茂波和太太许步明，以及许步明姐夫区长城的兄弟区长善，公司股东为英属处女岛（BVI）离岸公司“Excellent Assets Limited”和“Orient Express Holdings”。根据巴拿马和巴哈马解密文件，上述两家离岸公司仍担任陈茂波家族相关公司的董事或股东。

到2007年2月，贯日再以98万元将单位出售予陈茂波的外甥女区绍恩，贯日的注册地址是陈茂波自住的礼顿山住宅。其实于这宗交易的半年前，即2006年8月，同座同面积的1楼单位成交价已达125万元，计算楼价指数升幅和层数后，即贯日的售价至少低市价40%。另外，陈茂波在2005年不再担任贯日董事，2009年陈茂波胞弟陈剑波出任股东兼董事，直至公司在同年解散，但公司登记地址自2003年起，一直为陈茂波在礼顿山的住址。

上任局长后家族成员套现逾千二万

埋单计数，陈茂波自2012年上任发展局局长后，家族成员买卖物业至少套现1,276万元。另外，陈茂波任内，城规会已通过新界东北发展计划，并已按计划更改法定图则，意味该计划已落实，另立法会在2014年通过3亿元新界东北前期工程拨款，主要用于准备和勘探工作，当局希望工程于今年（2017年）全面启动。计划一旦启动，政府将要收地，按最新农地特惠补偿每呎1034.4元计算，陈茂波家族在两三年内出售农地后，可再获逾1,552万元赔偿（见表）。

陈茂波在2008至2012年担任会计界立法会议员，期间曾接受访问分享投资心得，指“投资旧楼成本不大，几十万元有交易，将单位翻新后租出，租金回报不俗，一般有8至9厘”，又曾表示“买卖旧楼可以刀仔锯大松树，平时收租回报有8至10%，遇到重建，随时有3至4倍回报。”

陈茂波发言人: 物业与他及太太和子女无关

陈茂波透过新闻秘书回应指，区绍恩并非陈茂波的信托人，并无有关单位权益。陈茂波自2004年中起已不再是贯日的董事或股东，未能就之后的交易提供资料。发言人又指陈茂波已多番表明，他太太在2012年已把景捷和国万的权益售予外家成员，因此出售大角咀和上海街物业所得、古洞地皮权益，均与陈茂波及太太和子女无关。

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