油麻地夺命火│单位图则曝光　测量师: 涉事露台围封曾作改动

油麻地楼龄达69年的唐楼昨晚（15日）发生夺命大火酿成7死11伤。《香港01》翻查涉事位于广东道562号起火单位的商住大厦图则，该个单位实用面积500余呎，设有客厅、厨房及露台，但没有睡房间隔。
该个起火单位整个露台围封，并设有窗户。但根据图则，露台本应设有约三呎高围栏，而非围封。测量师学会建筑政策小组主席何巨业认同，露台疑曾作出改动，但未知是否涉违法。但他指该唐楼属1960年代之前建成，旧式楼宇未能承载水箱的负荷，未设消防喉，故楼宇消防标准较低，存在较大消防隐患。

油麻地广东道562号唐楼1楼昨晚约八时多发生火警，消防接报后约11分钟便已扑熄，惟大量庆生日的聚会人士被困在厨房位置，严重受伤送院，不幸地仍酿成7死11伤。

《香港01》翻查涉事位于广东道562号起火单位的商住大厦图则，于1951年3月获发入伙纸，客厅及露台占了约350呎的空间，余下的约百多呎位置则是厨房、厕所及浴室，三个位置非常接近。故有被困人士为了逃生，跑到厕所从窗户跳出。

▼昨晚油麻地广东道唐楼大火▼

图则上显示该单位露台并非围封

另外，有伤者曾指该单位起火疑是单位门口外的燃烧蜡烛火舌燃著隔音板所致，而该门口位置非常贴近露台位置，消防救火的位置便正正是向着该单位露台洒水扑火。从外观察，该单位露台是密封露台，并设有窗户。但是，图则上显示该单位露台并非围封，而是应设有约三呎高的围栏，露台设计明显曾作出改动。

何巨业：旧式唐楼消防设备未能贴近现今标准

测量师学会建筑政策小组主席何巨业检视相关图则后，确认涉事单位的露台围封，但是否涉违法，则视乎单位有否达致《建筑物（规划）规例》列明的采光及通风标准，以及对结构物的荷载影响程度。何巨业续指，从相片可见，现时单位露台上方有加建屋顶，“系有问题嘅僭建”，惟要进一步确认是以混凝土建造，抑或是簷篷材料建造。倘是混凝土建造，可列为结构改动。

对于围封露台会否阻碍逃生，何巨业指，相片可见露台窗户仍能打开，消防员救援期间亦可打破窗户，故未见有太大影响。

但翻查资料该幢唐楼1951年入伙，楼龄69年。何巨业则称，1950年代以前的楼宇防火标准较低，楼宇消防设备因结构及负荷等问题未能贴近现今标准。他举例指，此类型的旧式楼宇未设消防喉，楼梯间亦不需设窗户，故通风设备较简陋，有较大的消防系统隐患。