薄熙来前下属楼市加辣前购湾仔囍汇　付税2300万元

今年以来人民币累计贬值逾5.5%，内地资金加速外流，不少热钱涌入香港楼市，港府最终在本月初加辣，但在辣招生效前，已有不少内资扫货。湾仔豪宅囍汇一个2,006呎的顶层一手单位，本年10月中以近一亿元出售，买家豪付逾2,300万元辣税，为近期罕见。买家以公司名义登记，董事为内地上市公司大商股份董事长牛钢。牛钢是大连著名商人，曾是已落马的前重庆市委书记薄熙来的下属，牛于薄主政期内迅速崛起，被香港《文汇报》驻东北前主任指与薄关系密切。

税务局早前公布资料，2016年10月单月录330宗须付买家印花税（BSD）的住宅成交，环比多32%。《香港01》翻查土地注册处资料，该月其中一宗BSD个案为香港荟喜有限公司（Hong Kong Hui Xi Company Limited）10月中以9,913.4万元购入湾仔囍汇2期2座顶楼特色户，单位实用面积2,006平方呎，呎价49,418元。按签约时辣招计算，买家需付15%的买家印花税（BSD）和8.5%双倍印花税（DSD），即税款共约2,330万元。埋单计数，购入单位连同23.5%的税款，需逾1.22亿元。

加辣前入货 悭644万

今年人民币不断贬值引发内地走资潮，香港楼市亦重拾上升轨道，港府在11月4日出招，双倍印花税划一“加辣”至15%。上述单位在辣招前入货，悭644万元税。

买家香港荟喜有限公司在今年10月初成立，唯一董事牛钢是上海A股上市公司大商股份（600649）董事长，创办成员为大商的全资子公司“香港法智澳美贸易有限公司”。

大商股份总部位于辽宁省大连市，经营商场、超市和电子商贸，足迹遍布全国，其前身是国有大连商场。大商董事长牛钢今年56岁，80年代加入大连商场，之后到其主管部门大连市第二商业局担任副处长，再回到大连商场担任副总经理。

牛钢随薄熙来在大连发迹 曾任党代表

1993年国有商场股份制改革，大商变成民企并在上海A股上市，牛钢自1994年之后担任董事长至今。他更在2002年和2007年成为2,000多名中共十六大和十七大的党代表之一，有份投票选出中共高层。

牛钢从小小公务员摇身一变成为上市公司董事长，正值薄熙来主政大连之时，民企改革前，薄与牛有上司与下属的关系。薄自1990年起分别担任大连副市长、市长和市委书记，到2000年升任辽宁省长。

薄熙来循辽宁省出任十六大及十七大的党代表，十六大当选中共中央委员并上京任商务部长，2005年以商务部长的身分视察大商集团。薄在十七大后更晋身政治局，担任重庆市委书记，直至2012年下台。后来他被揭发在担任大连市、辽宁省、商务部和重庆市领导期间滥用职权、贪污受贿。

曾因揭露东北官场腐败被判入狱的《文汇报》前驻东北办事处主任姜维平曾发表文章指 “薄熙来与牛钢两人的关系确实很牛”。时事评论员刘锐绍直言，90年代一轮国企转民企改革，必须得到当地的党政高层批准，国企经理亦因此变成民企董事长或上市公司主席。刘锐绍亦分析，牛钢能成为党代表，证明与当地党政高层关系很好，“做党代表一定是政治上信得过，与党的关系比人大代表和政协委员亲密得多。”

记者就来港投资买楼及与薄熙来关系等问题，向大商查询，至截稿前并无回复。

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