李嘉诚寿臣山30亿大宅再遇欠租客　披露3屋38个召援警钟

李嘉诚曾入住6年、以名下私人公司持有的寿臣山大宅要付得起每月200万元租金才可入住，租客理应财雄势大、地位显赫。然而，过去一年内，该物业却两次遇到内地商人欠租，令业主要向高等法院入禀追付数百万元欠款。
大宅现时的租客为一名深圳基金经理袁毅强，而租约上的担保人，原来是曾加入多个泛民政党的前区议员符伟乐。

根据入禀状，该物业自今年3月2日，以每月200万元租予WFC Holding Limited。持内地护照的深圳基金经理袁毅强，以及港人符伟乐为公司董事，二人共同成为租约担保人。两人连同WFC公司同时成为被告。

符伟乐曾是香港多个政党的成员，先是在90年代加入民协，后来分别成为前线、社民连，及人民力量成员，又曾任深水埗区议员。他曾在2016年与资深艺人李家鼎长子李泳汉一同参选加入立法会。

记者周日到寿山村道大宅拜访袁毅强，他穿著拖鞋亲自到大闸前应门，但听见是记者后则挥手指不会回应任何问题。

符伟乐数月前成为公司董事   与业主不太相熟

记者其后致电符伟乐查询，符指自己现在做旧楼收购生意，时会接触有意加入重建项目的内地商人，于是有相熟客人介绍他认识袁毅强。符表示，数个月前获袁邀请加入上述公司做董事，知道会为租约做担保，又说跟袁可能有生意上合作，但未有确实计划。

符引述袁声称自己三年前已在大宅居住，但由于前生意拍档及担保人离开香港，因而另觅担保人。符收到袁的欠租通知后向他查问，声称获回复指袁因不在港而迟了汇款，但已补交欠租。“我担心咖”，符指与袁不太相熟，续称：“ 如果佢有问题我会退出咖啦，我同佢临时签之嘛 ” ，又着记者告和有关袁的消息。

根据李嘉诚名下公司提交的入禀状，租约由今年3月2日生效，为期三年，月租200万元，欠租金额会另加年息12厘的利息。被告在5月1日未有交租，被告并于10天宽限期届满当日，即本月11日仍未交租，原告于是兴讼追讨欠租及利息。

上手租客为《叶问3》内地金主    被追逾580万元及收楼

事实上，据过往报道，去年底大宅上手租客为内地商人兼《叶问3》电影投资者施建祥。在2017年9月，即施租住两年半后，因欠租近两个星期，被业主向高等法院入禀追讨租金及要求收楼。按当时租约，若3年租约期内有任何违约，业主有追溯权收回两月免租期的租金，业主于是额外向施收取约390万元，连同欠租195万元，合共追讨585万港元。

位于寿山村道22A，22B至22C号三座大宅，业主为新港投资有限公司，属李嘉诚持有。三幢大屋实用面积合共20,809平方呎。李嘉诚于2002年，以8,300万元向梁智鸿家族购入地皮，并自行重建，李及长子李泽钜并于2007年9月入住，李并同时重建深入湾道大宅，及至2013年10月两人才迁回深水湾道。

入禀状披露3座大宅附设豪华装修包括三个按摩浴池，并设有合共38个警钟。租约上罗列数百件家具，清单长达17页。