01独家｜恒大许家印尖沙咀300呎“发迹屋”　遭中信旗下钉契抵债

恒大创办人许家印，周一（18日）因公司年报造假，被罚终身禁入证券市场和4,700万元人民币。《香港01》发现他在香港最后“血脉”、1999年刚开始发迹时来港购买的300多呎洋楼单位，亦在同一日被钉契讨债，涉及一笔60亿元人民币的债务。
这是许家印在港余下唯一以私人名义持有的物业，记者发现单位门外摆放多对女装鞋，但保安称数月都未见有人入住。

1999年购入　曾申报居住

1996年许家印创业，翌年改名“恒大”涉足广州的房地产生意，赚到第一桶金。1999年发迹后不久，亲自来港签署文件，以一笔过175万元，购入尖沙咀柯士甸道144号祥景楼的中层单位，实用面积约375平方呎。

许家印曾经以该单位为住址，申报注册公司。目前该单位市值约500万元。

保安：数月未见有人入住

记者周三（20日）到许家印被钉契的洋楼单位，单位外摆放了鞋架，摆有多对女装鞋。铁闸及鞋架都被贴上阻塞走火通道告示。楼下的保安向记者称，数月来都未见有人入住该个单位。

这个单位最终在本周一（18日）被钉契讨债，与许家印因公司年报造假，被罚终身禁入证券市场和4,700万元人民币同一日。

涉60亿元人民币欠款

钉契涉及恒大地产去年底公布的一宗深圳国际仲裁院裁决。仲裁申请人为中信集团旗下的“和信恒聚（深圳）投资控股中心（有限合伙）”，该公司于2016至2020年期间，向恒大地产增资50亿元人民币，以取得恒大地产约1.6%股权。但是，恒大地产终止相关的重组计划，和信恒聚（深圳）要求恒大集团等人履行增资协议下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。

深圳国际仲裁院裁定，中国恒大集团、旗下附属公司广州凯隆置业及许家印等成为被执行人，被执行的总额约60亿元人民币。

深圳败诉后无款还　债主到香港兴讼

中信旗下的和信恒聚去年12月底到香港兴讼，寻求高院执行上述仲裁结果，但直至本年3月18日，和信恒聚才将许家印尖沙咀“发迹屋”钉契。该案被告为恒大集团旗下公司广州凯隆置业及许家印，案件将于本年4月5日聆讯。

许家印的住宅被“钉契”，是债权人向外间提示业主的财产涉及官司，正被追债，提醒所有准买家要注意。若债权人胜诉，而法庭批准颁发“绝对押记令”，届时出售的楼款要先偿还债项，有余款才交回业主。

许家印终身禁入证劵市场

此外，许家印以公司名义持有的三间山顶布力径10号独立屋，包括前妻丁玉梅曾住的10C屋，总值逾20亿元，现已全部被债权人接管，部份更于市场放售。

恒大地产于周一（18日）发布收到中国证监会行政处罚事先告知书的公告，公告称恒大地产于2019年及2020年年报造假，夸大收入逾数千亿元人民币。中证监采取多项惩罚措施，包括拟决定对恒大地产罚款近42亿元人民币；对时任恒大地产董事长许家印及时任中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧采取终身证券市场禁入措施；对许家印罚款4,700万元人民币等。此外，恒大地产多名高管均受到处罚。