完善资助房屋阶梯　还须订立缩短公屋轮候对策

据悉，林郑将在施政报告增加资助出售房屋和过渡房屋的供应量，房屋政策比上届政府更积极有为。政府希望借资助出售房屋（如绿置居）引导公屋住户腾出公屋单位，纾缓公屋申请宗数和轮候时间高居不下的情况，惟此策收效需时甚久，且见被动。政府若能订立明确清晰的时间表，在缩短 公屋轮候时间上作出具体可行的规划，多管齐下加快公屋编配量，纾解现时轮候时间过长的困境，则更符社会期望。

日前《香港01》独家透露林郑将会在下个月的施政报告，增加居屋、绿置居等资助出售房屋项目的供应量，其中“上车盘”项目更会比上任特首梁振英任内的数目大幅增加超过十倍，亦会考虑调整现时公私营房屋六比四的比例。另一方面，林郑将会多管齐下，以货柜组合屋、改装工厦单位和将政府拥有的空置宿舍大厦转为社会房屋等方法，增加过渡房屋单位供应。

由此可见，林郑或会在施政报告以两大方向纾缓房屋短缺：一是增加过渡房屋，以改善公屋轮候户的居住环境； 另一方面，林郑又借“完善房屋阶梯”，帮助公屋住户自置居所，以促进公屋流转，腾空单位予公屋轮候人士。相比梁振英任内的房屋政策，林郑显然更积极有为，试图以更全面的对策纾缓日益严重的房屋问题。

公屋轮候时间过长　待公屋户置业腾出单位需时

但是，政府选择不直接增加公屋供应，而是借增加资助出售房屋供应，以期腾空公屋单位，此举不能在短期内增加公屋编配量。公屋轮候时间过长的问题已然亟待解决︰公屋申请宗数由2012年6月底的19.96万宗，升至2018年6月底的26.85万宗，增加约 34.5%； 而公屋平均轮候时间亦由2013年的三年升至现在的5.3年。基层何时能够尽快上楼，安居乐业，一直受到社会关注。所以，现届政府首要的工作是如何挽回失控的情况，减低轮候时间和减少积压多年的公屋申请。

政府应设时间表　具体缩短公屋轮候时间

政府着力增加资助出售房屋，或未能纾缓公屋轮候户的燃眉之急；另一方面，过渡房屋的本质只能暂时纾缓因公屋编配量不足而适足居所不足的压力，若公屋编配量没有大幅增加，编配过渡房屋只会成为另一个困局。

藉增加置业阶梯来应对香港房屋困局的做法，无疑有其一套逻辑与理念，但始终不是救基层于水火的良方。还望政府制订未来的房屋政策时，能以缩短公屋轮候时间为本，多管齐下以不同方法加快公屋编配量，逐步减轻基层市民轮候公屋遥遥无期之苦。