拆卸中环邮政总局　政府说了算？

前日（13日）立法会工务小组委员会讨论有关重置香港邮政总部事宜，会议上提到现时中环邮政总局将会拆卸，改建为商业大厦，引起多位议员的讨论。发展局在会议上多番强调保留邮政总局会违反十年前的咨询结果，然而，当年的咨询根本未曾提及会拆卸中环邮政总局。就此点，发展局规划部副秘书长（规划及地政）何佩玲女士竟回应：“如果大家真系关心就会留意到。”政府在此事情上不但没有作充分咨询，反而自行诠释市民意见，作施政的理据，做法极不合理。

政府强行解读民意　何去何从应交由市民决定

商务及经济发展局副局长陈百里指出，相关的咨询于2007年开始，咨询反映市民支持清拆及改作商业用途。邮政总局属中环新海滨城市设计研究的第三号用地，政府确实于2007年及2008年就计划咨询公众。不过，当年的咨询，是派发约2,000意见卡，提供两个方案予市民选择。意见卡上只简单地针对交通、景观、公共休憩用地作说明，当中只字未提政府可能会清拆邮政总局。

虽然邮政总局不是法定古迹，但有其历史、文化价值，市民意见或会因邮政总局的去留，而对第三号用地有不一样的意见。时至今日，发展局竟自行解读当年市民的意见，引用该次的咨询结果作理据，辩称市民支持拆卸及改建中环邮政总局。遇有议员质疑发展局的理据，竟回应若市民关心便会留意到，让人不禁有政府忽视市民意见，政府说了算的观感。

同时，有团体指出邮政总局可以参考中西区其他保育项目如中环街市、前荷李活道警察宿舍、旧政府总部的做法，以活化再用的政策，保留邮局，活用空间，政府未有就此告知市民。再者，意见卡所收集的观点已是十年前的事，现今中环的发展已不可与十年前相提并论，政府是否有需要再次就第三号用地再作咨询，收集市民的意见，配合现时发展的需要？

执意清拆邮政总局　与原定方案相违背

政府指出拆卸邮政总局的目的，旨在全面发展该地的甲级写字楼楼面面积。根据差饷物业估价署《2018香港物业报告》，中西区的甲级写字楼空置率为3.9%，为核心商业区中最低，反映了中西区的甲级写字楼市场有大量的需求。

不过，现时该地段所容许的商业楼面面积为15万平方米，保留邮政总局只会大约减少2至3万平方米，更甚者，有环保团体预计发展商会以8：2或7：3分配写字楼及商场楼面，故即使保留邮政总局，对甲级写字楼楼面面积的影响也只会更少。

其次，政府在《香港2030+》中点出，在制定商业中心区甲级办公室的规划时，须同时采取综合集中及分散发展两种方案，即既要在商业中心区找出甲级写字楼用地，同时亦要发展其他地方。政府可以考虑在其他地方另觅用地，以填补因保留邮政总局而损失的少量写字楼楼面面积。现时政府执意要清拆邮政总局，让人不禁质疑政府是否只集中于中区的发展，与原定双发展方案背道而驰。

政府自行诠释市民的意见，清拆邮政总局，极不合理。相反，政府应再作咨询，提出不同的方案，让市民了解邮政总局存留的利弊，才决定邮政总局的去留。