清水湾甘澍路山泥倾泻　图则揭东桂独立屋疑多处僭建　悬崖建花园

香港上周五（8日）经历最长的的黑色暴雨，除港岛大潭白笔山豪宅屋苑红山半岛外，清水湾道“东桂”一幢独立屋对开山坡亦发生山泥顷泻，大半花园被冲走，7人需疏散。《香港01》获得涉事独立屋的图则，对比现场图片，发现涉事独立屋有明显僭建，疑涉霸占官地，于山坡建花园，僭建物至少存在28年。
涉事独立屋以有限公司持有，董事为商人。单位入伙后无被钉契纪录。邻近的屋苑亦疑霸占官地僭建。

图则只有小花槽无花园　以挡土墙悬崖为界

根据记者获得的图则，涉事的独立屋“东桂”D座有地下、地库两层及天台，侧面的平地有一个长方形的花园，惟面向山坡的一面只有两个小花槽，并没有花园。

不过，记者现场拍摄的图片显示，独立屋旁发生山泥顷泻的山坡，有大半个花园的地基连同砖头被冲走，疑为僭建的后花园。

围封花园建玻璃屋

去年12月的卫星图片亦清楚显示，独立屋面向山坡处有一个后花园。1995年的卫星图亦能见到该后花园存在，即僭建物至少存在28年。

除后花园外，涉事独立屋亦于山坡处僭建了楼梯及构筑物，通往僭建出来的后花园；屋前的花槽亦加上了玻璃屋围封。另外，独立屋侧面的花园亦疑僭了上盖。

相邻“甘澍小筑”亦疑僭建

涉事独立屋业主为Supercom Limited，公司董事为商人林炳禧及陈宝珍。公司于2002年以565万元二手购入该独立屋，1988入伙后未曾被钉契。

毗邻“东桂”D座的屋苑“甘澍小筑”，亦有独立屋疑有霸官地及僭建的情况。对比图则、政府地图及高空图，有独立屋的花园及范围，超出了地段的界线，占用了山坡。

据警方资料，上周五（8日）晚上10时许接报，“东桂”D座对出的山泥倾泻，面积达50米乘100米。土力工程处及屋宇署派员视察后，估计有即时危险，7名住户需带同两只狗疏散，无人受伤。

警方已在独立屋的大门及通往花园的楼梯入口拉起封锁线，以防有人误入发生意外。今日（11日）中午，屋宇署人员亦都入屋调查，步出露台了解山泥倾泻情况。