林郑卸任丨前特首办租太古广场　近期呎租110元　为政府新租约4倍

特首林郑月娥后日（1日）正式卸任，政府公布在金钟太古广场806室设立新的前任特首办公室，以支援其进行推广和礼节性工作。
记者周三（29日）再到过写字楼，负责前特首办装修的工人称，正同时为打通的807室翻新。《香港01》翻查成交纪录，发现同幢写字楼的同类单位，每月呎租约110元（不计免租期等因素），呎租为近日政府新租入东九商厦4倍。
候任行政会议召集人、立法会议员叶刘淑仪认为，新的前特首办租金太昂贵，建议可先使用现时设于入境处总部的候任特首办，或教育局辖下的九龙塘教育服务中心。立法会议员田北辰则忧虑，政府未为前特首办设租金上限：“今次租太古，下次是不是租国金都得？”

▼设于太古广场一座8楼的前特首办 ▼

坚尼地道28号“满座”　政府为林郑租太古广场

政府称位于坚尼地道28号的前特首办公室仅能供三名前特首使用，故租用太古广场一座806室，设立新的前任特首办，支援林郑月娥的推广和礼节性工作。新办公室完成装修工程后，约7月底开始正式运作。

记者上周四（23日）及今日（29日）曾到访太古广场一座，发现806室与相邻的807室正在装修。装修工人透露，正同时为两个单位翻新，两个单位亦是打通的。

上手租客打通单位　月租连杂费逾40万元

翻查资料，上手租客是同时租用两个单位，该办公室于2016年8月至2021年7月之间，每月租金为36.4万元，再另加每月约4万元冷气及管理费，即租用两单位一个月的相关支出已逾40万元。

《香港01》翻查成交纪录，发现该办公室位处单边，并享有海景，属太古广场的优质单位，同幢写字楼的同类单位，近两年的呎租约100至110元。

太古广场呎租110元　政府租东九甲厦呎租仅26元

有大型代理行网页引述市场资讯，指出太古广场近月租出一个低层06室及07室，面积3309方呎，引述呎租为110元，惟未知有没有免租期等条款。根据市场最新资料，金钟海富中心及力宝中心，现时海景办公室呎租介乎50至60元，呎租只是太古广场的一半。

市场消息指出，政府近月承租九龙湾One Kowloon多个单位，配合政府及相关部门扩充，其成交呎租亦仅约26元。换言之，前特首办的呎租为政府新近租用的东九商厦4倍。

行政署一周未回复租约资料

记者上周三（22日）已向政务司司长办公室行政署查询该办公室面积、租金和装修等开支及如何应付新增开支，惟行政署当时称仍正处理，至今逾一周仍未获回复。因此，现时仍无法确认地产代理引述的成交个案是否新的前特首办，及纳税人每月是否要花40万元为林郑月娥租用办公室。

政府在2020/21年度财政预算，支援3名前特首的总开支为1,141万元，但计及新办公室的租金，推算林郑月娥卸任后，前特首办的开支成本会大增。

翻查资料，政府于2005年委任独立委员会研究特首离任后安排，当时委员会建议，应在政府现有的物业内设立一个为所有前任特首服务的办公室，以履行礼节性活动。政府现时的做法不符独立委员会当年的建议。

叶刘：有政府物业可选择　田北辰：应披露租金、装修费

候任行政会议召集人、立法会议员叶刘淑仪认为，办公室租金呎价逾百元太昂贵，质疑政府是否真的没有合适的处所。她相信林郑月娥刚卸任，未有迫切工作要处理，建议可先使用现时设于湾仔入境处总部的候任特首办，或教育局辖下的九龙塘教育服务中心。

立法会议员田北辰则指，政府今次“开先例”在私人商厦设前任特首办，加上租金未有设置上限，忧虑日后前特首办的租金“没有最贵，只有更贵”，“今次租太古，下次是不是租国金都得？”他认为，设前任特首办的租金和装修开支属公帑，政府应向公众披露。

行政署早前回复传媒时曾解释，考虑到现时没有其他合适的政府处所，及前任行政长官办公室的运作需要，包括位置、交通、便利会见各界人士及保安等因素，故才在金钟太古广场设立第四位前特首办公室。