领展收购上海七宝万科广场余下50%股权　作价料23.838亿人民币

领展 （0823） 公布以23.838亿元人民币收购上海七宝万科广场余下50%股权。

领展表示，收购价是基于该物业的议定物业价值人民币52亿元，最终交易价值视乎潜在第三方交易而调整。

领展于2021年4月首次收购七宝万科广场之五成权益。今次收购完成后，领展将全资持有该物业。七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，闵行区是上海人口第二大的行政区。该物业是一座五层高的商场连同地库三层为商场及停车场，零售总面积约为148,853平方米，设有1,477个停车位。出租率一直稳定地维持于约95%。

根据截至2024年1月31日的最新估值报告，物业估值为70.1亿元人民币。

据估值报告，于1月31日，已订立315份租约，占物业零售面积的计租面积约94.5%，物业每月现时收入约为4060万元人民币，零售收入约为每月3940万元人民币。