摩通报告｜有内银指监管机构并无就内房融资作新指示

摩根大通发表报告，指出其分析员最近与两家股份制银行会面，并且深圳进行房地产渠道调查。关于银行，摩通认为近期盈利风险仍然很高，对于房地产贷款的资产质量担忧可能会持续存在。

据摩通与内银谈话后理解，有关银行并不预期最近关于对房地产发展商，甚至处于困境中的发展商提供流动性的消息能够实现，甚至表示并无监管机构有关开发商融资任何新指示。两家银行还强调风险管理是他们的重点关注项目。其中一家银行指出，“金融风险防范”是金融工作会议中提到的一个关键主题，因此不认为监管机构会在保护银行风险管理方面放松。

房地产方面，摩通又指出纵使其接触到的销售经理们提到，深圳最近放宽首付比例后，客流量有所增加，但整体情绪仍然平淡，即使在与二手楼价倒挂情况下，一手楼仍需提供折扣优惠。

专家料内地楼价跌势延至明年

摩通又引述一名专家指出，预料楼价下跌情况至少延至明年。摩通指出一般而言，为单纯的需求端放宽无法唤醒房地产市场，关键在于增强对收入和就业的信心，这可能需要时间。