恒地李家诚：楼市未见有不稳定因素　唔好话必定存在泡沫

恒地系公司美丽华﹙0071﹚今日举行股东会，由李兆基次子、美丽华主席兼行政总裁李家诚代阵主持。他透露美丽华旗下酒店的入住率上升，房价却下跌了，但对酒店业务前景保持乐观。

美丽华同时拥有商场物业，李家诚对零售业市道较为谨慎，称需要待零售数据持续有增长，才重拾信心，旗下商场租户都在观察它们的客源；不过，对写字楼这类商业用地则相当有信心，因为市面上的供应不够，尤其在中环地区，即使在市道较差的年份，区内空置率仍然属低水平。

李家诚续称，眼前市场有庞大的需求，遇见类型罕有的地皮便有信心去抢购，因为愈迟入市价钱会愈贵，甚至“买唔返”。

有数据显示，二手楼价连14周，李家诚认为物业价格以及建筑成本上升后，都很难回落，因为未见有不稳定因素。对于住宅用户，李不认为楼市现时必定存在泡沫，但建议买家要小心楼市泡沫的出现，避免进行炒楼，买楼自住时则要考虑财务能力。