长实李泽钜：现时买楼买地较3年前更好　海駅II价格吸引

长实主席（1113）李泽钜于业绩报告中提到，在全球经济不明朗及息率上升环境下，香港楼市仍然充满挑战，惟集团有信心楼市长远仍受市场需求及购买力基础支持。

他于分析员会议上表示，目前利率水平已较3年前明朗化，投资视乎入场成本及财政纪律，目前买地及买楼的时机都较3年前为佳。他直言，经济向好时地价上升，惟目前经济需时复苏，利率上升，加上政府卖地不可以低于土地平整的成本，意味价格将近见底，严守财政纪律的前景下继续买入合适地皮。

至于今日（3日）旗下位于油塘新盘亲海駅II，首批被称为“平爆”价。他形容是一个吸引的价格。

交易终止涉买家财务问题

另外，早前终止出售中半山波老道豪宅项目，李泽钜称是“不幸的情况”，不过交易失败主要涉及买家财务问题，与楼市无关，因此不会作评论，但认为项目享有维港海景，附近选择不多，因此仍看好前景。

酒店业务方面，入住率已升至75% ，但仍未回到疫情前，业务正稳定复苏，长远仍看好前景；写字楼方面，长江中心二期已平顶，预租工作一直在进行当中

派息方面，李泽钜表示要视乎盈利及增长前景，虽然楼市充满挑战，但长实实力较同业强，主要因为多元化经营策略，及坚持财政纪律。又表示，他不能回应会否再度回购，但过去的回购行动反映有助加强股东回报，亦显示集团财政稳健。