金管局放宽自住楼按揭成数　余伟文︰会一直监察楼市　采动态方式

金管局放宽自用住宅物业按揭成数，即日﹙7日﹚生效。该局总裁余伟文表示，今次调整楼市逆周期措施，主要因为利息由极低息环境，去到可能维持高息一段时间，而将1,500万元以下楼价按揭成数放宽至七成，既可以令银行体系安全性可控，也可给予自住客弹性，做灵活贷款安排。

余伟文指出，今次决定，考虑了多项因素，包括楼价已由高位下跌13%；利息环境出现较大变化，在通胀可能维持一长时间下，料较高利息可能维持一段时间；银行业务风险仍可控，例如无调低借贷人收入及压测要求，还款能力保持标准。

他强调，金管局会一直监察楼市、利息及经济，或收紧或放宽逆周期措施，以动态方式“一路做住”。

金管局今日﹙7日﹚宣布，调高自用住宅物业按揭成数，1,500万元以下楼价按揭成数放宽至七成，楼价1500万以上至3000万元调高至六成，楼价在3000万元以上按揭成数维持五成不变，而非自用住宅物业按揭成数亦维持五成不变。

另外，非住宅物业包括工厦、商厦及商舖，按揭成数由五成调高至六成；以借款人资产净值方面，由占四成调高至五成。