内房｜中指院称下半年市场恢复存波折　未来2年将渐回归常态

中指研究院发布2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望。报告认为当前多数城市限制性政策已取消，下半年需要更大力度托底政策才遏制住市场下行趋势。

报告指出当前购房者置业情绪仍受多个因素影响，其中居民收入预期偏弱﹑房价下跌预期较强﹑购房者对期房烂尾的担心等仍是关键，有关因素能否好转以及政策托底力度大小直接影响下半年房地产市场走势。下半年市场恢复仍有波折，全年销售面积在13亿平方米左右。

二季度以来，全国房地产市场明显降温，购房者观望情绪加重。当前购房者置业情绪仍受多个因素影响，其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心仍较明显等依然是关键影响因素，这些因素能否好转以及政策优化力度的大小直接影响著下半年房地产市场走势。

该院预计核心二线继续放松调控政策，市场活跃度有望保持，普通二线以及三四线城市市场恢复需要更长时间。

中指院指出市场经历大起大落后，预计未来2年将逐渐回归常态，年均商品住宅销售规模在12亿平方米以下。