大摩唱好楼市　料全年楼价升一成　上调新世界信置评级

本港楼价去年大跌16%，今年开始有望见底回升。大摩发表报告指，预料今年本港楼价上涨10%。

摩根士丹利Praveen K Choudhary等分析师在报告中提到，受成交量、人气、利率触顶以及与中国内地开放通关的支持，预计2023年住宅价格将上涨10%，较早前预期的5%有所上调。

报告预计，香港房地产市场未来将出现更强劲的复苏，并上调今年住宅价格和零售销售预期。

降太地及领展评级

大摩预料，2023年零售租金将恢复5%，此前2022年下降了7%；预计今年零售销售增长高达15%

大摩认为相关板块估值仍然很便宜，比资产净值折让50%，而股息回报率超过5%。故将新世界发展（0017）的评级从“与大市同步”，上调至“增持”；把信和置业（0083）评级从“减持”上调至“与大市同步”。

至于领展房产基金（0823）评级从“增持”下调至“与大市同步”，太古地产（1972）评级从“与大市同步”下调至“减持”。