【长和业绩】李嘉诚“睇唔到楼价未来一两年下跌”　因购买力很强

 长和﹙0001﹚主席李嘉诚于业绩会提及本港楼市，直言楼价未来一两年“我睇唔到会跌”，因为购买力实在很强，但楼价高，如果想炒楼就“唔好搞”，但自己收入和支出应付得来的话，是应该买来自住。 

自由城市   中资抢地“无问题”

近一、二年，中资来港抢高地价，李嘉诚指香港最重要是自由城市，内地都是用真金白银投地，这是商业决定，无反感，重申对中资投地“无担心”，对于自己公司前途无问题，“集团在香港﹑内地﹑外国，扫多啲，都无问题”。

他强称，长和系重组之后整个世界有很大变迁，如果单单做地产，现时“面粉贵过面包”不切实际，虽然地产都是集团相当重要的一环，现在收租酒店等固定收入超过80亿元，希望未来可增加50%，但单单专注香港地产要做到这一点“无可能”。

以合理价格买地

李嘉诚表示现时太贵的地价不会买，只会买合理价格的地，而且其实还有很多选择。现时应收帐有很多，中港两地有很多倍，再加上固定收入增加50%，公司发展有很多选择。他特别提到，自己从1950年起做生意做到上市，也未曾“蚀过本”，强调要“攻中有守、守中有攻”，只要“讯息正确、唔好行错路，条条大路通罗马，总之将公司建立喺不败之地最重要”，对长和未来前途感乐观。

中港两地楼价大升，他相信内地情况根香港完全不同。中国有很多土地，香港供应不多，供不应求，再加上有很多内地人来港买楼，所以香港的情况很特殊。香港是外向型城市，他希望可以保持这个优点。