传沽屯门住宅地予玩具大王蔡志明　佳兆业回应︰正检视可售资产

内房佳兆业（1638）为解决流动性问题，再有出售资产行动。《香港01》获悉，该集团拟将手上屯门青山公路住宅地卖予玩具大王、旭日国际集团主席蔡志明。

佳兆业回复本报查询时称，对市场传闻没有评论，重申现正检视集团可出售资产，以解决流动性危机。有关回应未有否认消息，《香港01》同时向蔡志明一方查询，惟暂未有回复。

消息指作价近38亿元

翻查资料，佳兆业去年1月份撃败15家财团，以35亿元勇夺屯门青山公路住宅地，为集团首次在港夺得官地。惟事隔不足两年，便计划出售该幅地皮。

外电引述消息指，今次卖地金额涉及37.7亿元，蔡志明及其儿子正寻求一笔40.15亿元的抵押贷款，以作收购。报道补充，扣除欠款后，佳兆业可取得约11.2亿元的净现金流入。

屯门项目属首块独资地皮

佳兆业拟出售的屯门第48区青山公路青山湾段住宅地，可建楼面58.28万平方呎，以中标价计，每呎楼面地价为6,005元。

当日入标时，佳兆业的代表曾表示，集团以独资入标，认为地皮具发展潜力，在大湾区概念下，对香港长远发展前景抱乐观态度。夺得地皮后，集团亦向传媒表示中标价合理。而地皮今年1月亦已获屋宇署批出图则，准建4幢3层高洋房，以及4幢21层高分层住宅。

蔡志明曾助佳兆业解困

据了解，佳兆业主席郭英成与玩具大王蔡志明份属友好，两人同为“潮州帮”，佳兆业早年曾陷危机，也获蔡志明出手“相助”。

2015年佳兆业曾因深圳楼盘被禁售而停牌，期间公司被揭发数百亿元债务危机和财务涉造假，最后独立调查报告指郭英成无须负责，同时为达至公众持股量25%的复牌要求，玩具大王蔡志明在2017年2月，斥资5亿元买入佳兆业5.21%股权。翻查港交所资料，蔡志明持货半年后，减持至低于5%股权“离场”。

值得一提，星岛新闻集团（1105）今年6月卖盘予佳兆业（1638）太子女郭晓亭，随后星岛的董事会有所变动，其中“玩具大王”蔡志明儿子蔡加赞，获委任为独立非执行董事。

而星岛周一举办“2020年杰出领袖颁奖礼”，据了解蔡志明伉俪及蔡加赞伉俪也有出席，十分捧场。