惠誉降恒大信用评级至“C”　料当局以保护市场稳定有序为主

评级机构惠誉再度下调中国恒大（3333）及子公司的信用评级，将中国恒大、恒大地产及天基控股的长期外币发行人违约评级，由“CC”下调至“C”，相等于违约水平仅高一级，是今个月内第二度下调。

惠誉指，降级反映恒大可能拖欠高级无担保债券的利息支付，并进入30天的宽限期。中国房地产行业联席主管Adrian Cheng于网上会议中指出，恒大有高达8,350万美元的美元债息于上周到期，至今仍未有迹象显示恒大已经兑付。

他指恒大出现债务问题，主要是依赖短期债融资及应付账款去发展，若果流动性耗尽，需要再融资的话将变得困难，无法于市场及银行取得融资时，就需透过出售资产及提高合约销售去取得资金。

Adrian Cheng估计， 中央不会放宽三条红线的调控措施，若情况更严重，当局或会介入，确保项目继续进行，惟不会直接救助恒大，又认为不论中央或地方政府，首要都是保护市场有序及稳定。不过短期内债市波动，他相信市场仍会选择投资一些未有过分扩张、能够管理好流动性的“安全”房企，而非直接避开这个行业。

恒大事件不影响港楼市及地产商

香港方面，他相信恒大事件不会对楼市及地产商造成影响，认为经历了亚洲金融风暴及金融海啸，发展商对杠杆及资本管理方面都非常保守，且有大量现金在手。他提到，目前解决房屋问题仍是港府首要目标，惟当局会推出甚么政策，暂时没有看法。

内地银行业方面，惠誉评级中国银行业高级董事Grace Wu指，民生银行（1988）与内房相关的信贷占整体约一成，与恒大相关的规模亦不少，因此即使惠誉较早前上调内地银行业评级展望，民生银行及部分中、小型银行未有跟随。她又相信，恒大事件不会影响香港本地银行展望，惟内地业务有更大风险承担的银行影响则较大。