九仓去年基础盈利减21.5%　第二次中期息20仙　港码头吞吐量跌6%

九龙仓集团（0004）公布截至去年12月底全年业绩，基础净盈利同比减少21.5%至27.98亿元，若计入物业重估减值净额59.9亿元及其他非现金项目，年内录得股东应占亏损32.24亿元。派第二次中期息20仙，全年派息40仙。

九仓指出全年基础净盈利减少，与内地发展物业确认入账销售额减少，及应占减值拨备增加至20.18亿元。

公司指出香港发展物业业务年内收入为3.22亿元，同比跌71%，营业盈利同比跌36%至1.73亿元，因确认入账销售额减少。至去年底尚未入账销售额为5.01亿元。

内地物业发展确认收入32亿元

内地发展物业业务方面，年内按应占份额计算，确认收入为32.1亿元，同比减少65%。营业盈利减少9%至9.3亿元，另为现有存货作20.18亿元减值。去年应占已签约销售额为14亿元人民币。

内地投资物业业务方面，收入为45.71亿元，同比跌4%，营业盈利同比跌6%至29.83亿元。

现代货柜码头香港吞吐量跌6%

物流基建业务方面，公司指出由于地区竞争激烈，现代货柜码头在香港吞吐量同比跌6%至350万个标准箱。深圳方面大铲湾码头吞吐量上升15%至220万个标准箱，蛇口集装范码头的吞吐量则上升5%至640万个标准箱。香港空运贷站货运量增加24%至200万吨。分部整体收入跌7%至22.05亿元，营业盈利同比跌17%至3.15亿元。

公司指出展望未来，一场重大贸易战迫在眉睫、地缘政治紧张局势升温、美国联储局息口走向和新关税政策都可能引发经济波动。 中国内地方面，旨在减轻房地产行业债务负担的大规模财政支持措施的效果正待显现，但重建消费者信心仍面临挑战。香港方面，改善基本经济状况是楼市复苏的关键。 面对复杂形势，集团会继续审慎理财，同时聚焦核心竞争力以推动发展。