星展︰港房地产贷款素质可控　消费转型带来挑战惟信打不死精神

星展银行（香港）董事总经理兼企业及机构银行总监陈智勇表示，预计今年本港市场贷款需求仍将疲弱，望能止跌并录得轻微上升。而星展香港企业贷款业务，则望能录得低单位数增长，相信主要为受到较低息的人民币贷款双位数增长带动，而港元贷款业务仍将疲弱，主要是考虑到联储局减息步伐放缓，预计全年仅会减息两次。而本港方面，港人北上消费以及内地游客消费模式改变等，对本港零售业带来挑战。

企业贷款业务今年望录低单位数增长

同时，本港楼市方面，他预计，住宅市场今年有望达到供需平衡，楼价预计会稳定下来。而写字楼市场方面，则仍面临供过于求，预计租金及价格仍会压力，当中价格方面预计今年将有5至10%的下跌。

而事实上，陈智勇刚上任新职位不久，他自称自己为“香港仔”，属于土生土长香港人，对香港有深厚感情。他二十几岁加入星展香港至今，担任过不同职位，认为目前市场形势下，包括消费模式转变，中小企面临挑战，但深信“香港打不死精神”，故此作为银行支持中小企非常重要，包括帮助其进行科技升级，例如餐厅能够用手机点餐等。

住宅楼价料平稳 写字楼价格跌5至10%

近期本港发展商新世界（0017）债务问题备受关注，对于整体本港房地产贷款素质问题，陈智勇表示，目前该行的香港房地产贷款占整体企业贷款比重为约40%，地产商质素或有不同，但该行仍有批出新贷款项目，而该行风险管理政策一直是恒常不变的。

银公日前也表示，所有18间银行同意加入“中小企融资专责小组”，因应中小企业，尤其是建筑业界面对资金流动压力挑战，带头在公平原则下共同协商客户财务安排。

陈智勇认为，该小组相信并非针对建筑业，星展从来没有“落雨收遮”，但也不会“无论是否落雨，都不会收遮”，贷款审批方面态度仍倾向保守，因同时需要向存户交代。当中中小企不良贷款仍有上升趋势，但风险仍属可控。目前整体贷款不良贷款率维持在约1.5%，仍低于市场水平。

进出口仍望成为主要增长动力

他又预计，整体香港GDP 预计今年仍有2.5%的增长，当中消费有望轻微回升，而进出口仍望成为主要增长动力，料有6至7%的增长。

对于美国总统特朗普加征中国关税10%，并首次将香港纳入加征中国关税范围，他就表示，预计加关税10%会对中国GDP 有0.3%的拖累，但预计今年中国GDP 仍有望达到5%的增长，市场目前正观望3月举行的两会支持经济政策。特朗普政策难以预测，但也具备可商讨性，料大幅加至他上任前扬言的60%机会较微，因为会为美国带来较大通胀压力。

陈智勇透露，受到“中国+1”策略影响，观察到不少企业前往印尼及越南等东盟国家发展。于此同时，内地民企来香港开始公司趋势持续，相关业务也有不错增长，这些企业主要为来港进行贸易业务，另外也有科技公司等。

另外，星展昨与毕马威发表联合研究报告指出，香港不少上市公司于气候披露和转型准备程度方面，在数据、知识和资金均存在三大差距，陈智勇称，了解到商界转型需要投入大量资本，银行可提供多种绿色融资方案，为客户减碳作资金支持。