九仓置业全年基础净盈利少24%至74.77亿 海港城收入跌25%
撰文： 许世豪
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九龙仓置业（1997）去年盈转亏，全年蚀78.54亿元，2019年则赚39.28亿元；撇除投资物业重估亏损，基础净盈利减少24%至74.77亿元；每股亏损2.59元；派第二次中期股息每股0.69元，全年派息1.47元。
期内收入为155.15亿港元，跌3%；其中物业分部收入跌17%至118.28亿元，营业盈利减少22%，主要由于市道一潭死水下，向商场租户提供超过20亿元租金援助，以及为刺激人流和商场租户销售而推出的市场推广活动成本大所致；酒店分部收入急挫58%至6.3亿元，并造成3.79亿元营业亏损；若撇除政府补贴，酒店收入减少63%，至5.6亿元，营业亏损则为4.49亿元。
海港城总收入跌两成半
至于主要收入之一的海港城，总收入（包括酒店）跌25%至86.74亿元，营业盈利跌29%至67.3亿元；其中商场租务活动放缓，年杪录得90%出租率，加上受租金调整影响，收入下跌28%，营业盈利下跌34%；写字楼去年底出租率为85%，租金压力上涨影响分部收入，年内收入及营业盈利均跌2%。
时代广场方面由于经营环境恶劣，加上邻近地区竞争加剧，导致整体收入下跌18%，营业盈利则下跌24%。期内商场收入下跌22%、营业盈利则跌30%，去年底出租率为93%；写字楼方面年杪出租率降至86%，收入及营业盈利则分别跌6%及7%。