顺丰房托基金已上载初步招股文件　传拟上半年挂牌集资3亿美元

顺丰房地产托投资信托基金向联交所提交主板上市申请，并已上载初步招股文件。据报兖拟上半年在港挂牌，集资约3亿美元，星展银行为独家上市代理人。

招初步招股文件显示，该基金投资组合暂有三处包括，香港青衣亚洲物流中心顺丰大厦，可出租面积约16万平方米；芜湖丰泰产业园预期可出租面积6.27万平方米；以及预计于今年竣工的佛山桂城丰泰产业园，可出租面积近8.5万平方米的现代物流地产物业。

由顺丰控股股份全资持有的房托管理人计划于截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房托基金及注入资产前，顺丰控股透过附属持有各项物业的100%权益。香港物业管理人为第一太平戴维斯，而内地物业目前由顺丰控股附属运营管理。

首三季溢利同比大跌99.8%

顺丰房托截至去年9月底止首三季，收入同比升2.66%，录2.04亿元。对比2019年同期投资物业公允价值收益录8,102万元，期内投资物业公允值亏损6,464万元，加上融资成本增加，令溢利同比大跌99.8%至32.1万元。