恒大物业（6666）周一招股　入场费4924元　集资约158亿｜新股IPO

中国恒大 （3333） 分拆旗下物管业务为恒大物业（6666）上市。

集团计划全球发行16.21亿股，集资最多约158亿元，并于明日（23日）至周四（26日）进行招股，每股定价介乎8.5至9.75港元，一手500股，相等于入场费为4,924元；最快于12月2日挂牌。

公司执行董事兼总经理胡亮指，现有项目主要来自母公司，但在项目交付后，服务对象更多来自小业主，来自独立第三方的收入占比，由2017年的55.8%增至今年上半年的64.1%。

拟派息不少于净利润25%

胡亮续指，公司于今年6月成立了投资拓展团队，对外收购方面进展加快，在六至九月已完成5间独立第三方物业公司收购工作，在管面积约772万平方米，上市后亦会加强对外拓展。恒大物业执行董事兼副总经理王震表示，今年度开始采纳年度股息派发比率，将不少于各财政年度产生的可供分派年度净利润的25%。

公司引入23名基石投资者，合共认购72亿元，占集资总额48.7%，市值达133亿美元（约1037亿港元）。集资所得将用于进行战略收购及投资、开发增值服务、升级信息系统及设备、招聘及培养人才，以及一般营运资金。是次IPO共有6名联席保荐人，包括华泰国际、瑞银、农银国际、建银国际、中信证券和海通国际。

恒大物业今年上半年营收至45.6亿元（人民币，下同），同比增长31.7%；净利润11.48亿，同比增1.8倍；净利润率25.1%。截至今年6月30日，集团已签约1,354个项目，总签面积为5.13亿平方米，在管面积为2.54亿平方米，共覆盖逾280个城市。