【特朗普当选】专家︰港股两三日内回复平静

美国总统大选尘埃落定，特朗普最终取得入主白宫的钥匙。较早前，特朗普领先希拉里优势扩大，港股避险情绪随即高涨，一度跌逾千点，收市时跌幅收窄至446点，地产股今全线受压，其中长实地产（1113）跌幅显着。

特朗普当选黑天鹅正式出现，他的保护主义及“疯狂言论”，为港股后市浓罼不安气氛。然而，到底为什么地产股会率先领跌呢？市场上不安的情绪已经释放，港股什么时间才会止跌呢？

狂人上场加快加息　玩转地产股

全球股市、汇市及商品市场都跟着美国总统大选波动，今日港地产股率先受难，主要或受特朗普早前大胆的经济主张有关。腾祺基金管理投资管理董事沈庆洪解释，如应特朗普的政纲所言，他上场后不会让联储局主席耶伦连任，市场担心美国退出量宽，令股市波幅扩大，导致下行风险增加，尤其对息口敏感的股票，地产股自然首当其冲。

沈庆洪续指，特朗普早前扬言打击汇率操纵国并实行贸易保护主义，此举将加快美国加息的步伐，又会刺激美国的内需，使通胀加剧，对全球资本流动产生很大影响，地产股收息受压，股价表现顺理当灾。

美国加息直接影响香港地产股估值

事实上，虽然美国与香港相隔半个地球，但联系汇率使美国与香港连结起来，香港的经济、汇价近乎直接受美国影响，所以美国加息，将令地产发展项目利息支出上升，本港物业发展成本上升，物业投资回报按道理减少，发展商、投资者或自住买家都会受到地产股估值影响。

料港股两三日左右回复平静

港股今日一度跌近1000点，市场害怕特朗普当选恐慌情绪高昂，对其长远的经济政策喘喘不安。沈庆洪吁市场不需过份担心特朗普影响后市，特别是今日跌得最多的地产板块，因为地产股不是第一天下跌，即使美国年底加息都只会加1/4厘或半厘，相比起上星期政府把住宅物业印花税调升至15%，实属“小儿科”，而特朗普上场后联储局会否加息，现时仍有很多未知之数。

他预计，大市2-3日左右将回复平静，息口敏感股如地产、房托等等短线内会受压，但未必再大跌。他认为，目前投资者应该“静其言，观其行”，留意特朗普当选后的公开演说会否与早前政纲前后矛盾，因为政客好多时为争选票而作出“口水式”政纲，到时市况或出现逆转，现阶段市场主要受即时恐慌心理作崇影响。