长实地产拟售中环中心　作价357亿料成全港最贵商厦

有报道指，长实地产（1113）酝酿出售中环中心75%权益，消息指买方为中资机构，作价或高达357亿元。如交易作实，将打破本港最高价商厦成交纪录。

远超湾仔美国万通大厦125亿纪录

《信报》今日引述消息人士披露，长实早已计划出售中环中心75%权益，交易快将拍板。消息人士指，有中资机构将以357亿元购入该厦75%权益，远超去年11月湾仔美国万通大厦125亿元的本港商厦成交纪录。

长实地产执行董事赵国雄于9月底证实有财团洽购，而最新回应表示，如果中环中心正式交易，一定会有公布。另外，长实地产发言人接近中午时表示，不回应市场传闻。

交易租金回报料有2.8厘

长实地产现时持有的中环中心楼面，每月租金收入超过7,000万元，是次交易租金回报率料有2.8厘。

长和系密密抛售中港资产

近年长和系亦密密抛售出售中、港资产，内地方面，除了上周宣布以作价200亿元人民币（约230亿港元）出售上海世纪汇广场之外，其实早于2013年起，就以近90亿元出售上海的陆家嘴东方汇经中心，以及32亿元出售广州西城都荟广场。

另外，香港方面，长和系近年重组频频有动作，2014年1月，电能实业（0006）成功分拆港灯（2638）获得500亿港元现金回笼，相隔两个月和黄以作价440亿港元向新加坡淡马锡，出售屈臣氏约24.95%权益。2015年1月长和系更进行世纪重组，将原有长实与和黄的业务重组至长和（0001）及长实地产两家公司，迁册至开曼群岛。

目前，长和系除李泽钜口中不会卖的长江中心外，最值钱的物业资产包括中环华人行﹑和记大厦及尖沙咀1881 Heritage等还未出售。

中资积极购全幢商厦　12个月最少685.5亿

中环中心于1998年落成，其中25%业权已售出，其余75%业权为长实地产所有。顶层79楼原为Excel Fine Holdings持有，6月以5亿元售予中资买家。

中资资金“走出去”愈来愈积极，若连同是次交易，过去12个月累计已在港购买最少685.5亿元的全幢商厦物业。