高力国际料全年线街舖租金挫33%　中环甲厦租金跌18%

香港经济前景阴情未定，又撞上新冠肺炎疫情反弹，高力国际料情况未有对本港楼市造成太大影响；认为疫情的确令到市场的睇楼活动减少，但由于香港用家的需要仍然强烈，而香港仍然处于一个低息的环境及而未来供应或相对较少等因素影响。

该行认为楼市在未来仍然稳健，下行幅度亦较细，住宅楼价跌幅仅约5%。

在商舖方面，因暂停旅客入境的措施继续生效，第二季度的零售业销货额依然受压，同比下挫34.5%，高力国际指，一线街舖的租金按季下跌9.3%；预期今年全年街舖租金同比跌33%。当中中环跌幅最大，达14%。其次是铜锣湾，跌8.6%；尖沙咀跌8.4%；而旺角亦跌7.7%。

同时，疫情的反弹令到不少的公司再一次采取在家工作的措施，令到公司开始考虑减少租用楼面的可行性。高力国际指，空置率上升，导致写字楼的租金出现季度性下调。当中，金钟按季跌7.6%、湾仔跌7.5%、尖沙咀跌7.2%。该行料全年中环甲级写字楼的租金约跌18%，今年整体写字楼租金同比跌14.2%。

高力国际商舖服务高级董事吴凯宁指，疫情反弹导致零售业需要更长时间才能回复正常。预计零售业至年底都依然困难，情况或将于2021年上半年一直维持。惟超级市场类别等的新兴家品店有在逆市扩充的可能。但超级市场类别以外大型零售店舖租金压力就相对较大，商户可能出现上半年倾续租，但下半年已搁置的情况出现。