KOKO HILLS开售｜美联︰大手客拟“一客2食”　中原︰用家占八成

会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS今日﹙11日﹚推售165伙，包括一房至四房户，折实平均呎价约20,800元。

美联布少明︰大手客拟“一客2食”涉资约2,300万元

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目获不少区内外客户捧场，美联客户出席率踊跃，其中A组有大手买家拟“一客2食”，涉资约2,300万元。

布少明称，美联不乏大手客捧场，当中A组有外区买家拟“一客2食”，购入1伙3房及1伙2房单位，打算作自住及投资收租用途，涉资额约2,300万元。

他指，蓝田区一带鲜有全新盘供应，是次KOKO HILLS开价具吸引力，抢占不少购买力。项目用家占比7成，另3成为投资者。他预期，日后呎租可达约40元，料回报率约2.5厘至3厘水平。

按地区划分，美联客户以九龙区占比较多，占约6成，由于地理位置吸引，项目亦深受港岛东客户欢迎，包括太古及康怡等，另沙田区亦有换楼客捧场，故港岛及新界区各占比约2成。

中原陈永杰︰用家比例占80%

KOKO HILL今日首度开售，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，KOKO HILL 区内屋苑楼龄逾30年，累积购买力，该盘今日用家比例占80%，以换楼客为主。该行A组出席率约50%。陈永杰指，高于一千万物业，始终受按揭成数所限，买家顾虑较多。另一方面疫情亦影响今天出席率。

陈永杰指，7月份港区国安法通过，大局已定 ，投资气氛稍见恢复，惟第三波疫情来袭 ，睇楼量及成交量难免受影响，预计减少20%，修正本月一手成交宗数1500至1800宗。上半年于疫情下，于接近纯港人购买力下，一手成交逾6800宗，整体投资气氛稳健，后市需视乎疫情控制程度。