内地补贴农民工进城买楼　知易行难

内地省政府今年发表工作报告，集中在“去库存”。其中多个省份为了消耗房地产市场的存货，纷纷提出补贴农民工进城市买楼。

由于早前中央经济工作会议在部署去库存时，曾提出：“要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。”

各省纷纷提出相应计划。江西就有政策，对于首次购买城镇住宅，而又符合条件的农民，给予财政补贴，并探讨将农民工和个体商户，纳入住房公积金制度之内。青海亦进一步放宽西宁市落户机制，建立农牧民进城买楼和租楼的财政补贴政策。

河南人大代表早前表示，就算今年不建屋，库存量也多得足够全年销售。省政府因此提出，支持长期在城市工作且有稳定工作的就业者和部份农民，到城市里买楼。

各地均推出鼓励农民工买楼的政策，然而，有研究人员抱着怀疑的态度。

农民工低薪　难负担楼价

《中国经济周刊》就报道，农民工要进入三四线城市买楼，月薪要达到5,000元人民币。然而，以河南省许昌市农民工为例，平均月薪仅2,864元。报道引述资料计算，假设一个农民工不吃不喝，需要41个月才能储到首付。因此有意见认为，要农民工进城买楼是缘木求鱼，“要将农民工套牢”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《上海证券报》表示，鼓励农民工进城市买楼的政策，应该理解为对于一些有意进入城市就业、生活、落户的民业人口，提供买楼上的便利。他建议，应从降低交易税等方式给予补贴，这样可实际降低买楼成本，亦使得“买楼”这行为更有社会保障成份。