恒地去年基础盈利减26%至146亿元　派末期息1.3元　无提送红股

恒基地产（0012）公布全年业绩，期内盈利为169.94亿元，同比减少45%，若撇除物业重估及发展中投资物业之公允值变动，基础盈利为146.4亿元，同比减少26%；派末期息1.3元。

过往多年恒地均有向股东派送红股，去年为每十股送一股，今年却并无此安排。

集团解释，盈利减少主要由于物业销售之应占税前盈利减少12%，税前租金收入增加1%，以及从出售投资物业税前基础盈利减少73%，即出售尖沙咀天文台道8号的一半权益，仅获利13.05亿元。

期内香港住宅物业销售总额达89.68亿元，集团亦以47.05亿元向独立第三方出让一间新界和生围地权益，连同售出其他商业物业及车位，本年度香港总销售收入达155.79亿元，同比升41%；内地物业销售额则为82.86亿元。

收租物业方面，香港应占租金总收入同比升2%至73.14亿元，主要出租物业出租率为97%，内地应占租金总收入同比则升1%至18.49亿元。

去年底共3900伙住宅单位可供出售

截至去年12月底，恒地在港有约3,900个住宅单位及25万平方呎办公及工业楼面面积于2020年可供销售，集团在港已出售但未入账的物业销售金额累达175.51亿元。

集团表示，香港经济前景仍然面对多项不利因素，当中包括本地社会运动尚未完全平息、新型冠状病毒疫情持续，饮食、零售、物流、酒店及旅游业等深受打击，集团在港物业的租金及价值受压，在此艰难时刻，集团为生意受困之租户提供租金宽减，并预期今年集团内各项业务之经营环境极具挑战，将密切关注事态发展，评估风险，并适时推出应变措施。

另外，旗下恒基兆业发展（0097）今日亦公布全年业绩，股东应占盈利为6,200万元，同比下跌36%；收入为17.07亿元，同比上升14%；每股盈利为2仙，派中期股息1仙。