港铁未来12个月推3发展项目　料车站零售和物业租赁业务倒退

港铁﹙0066)公布去年业绩，全年股东应占溢利119.32亿元，同比下跌25.46%，每股盈利1.94元；派末期息每股0.98元。

推3项目涉4,050伙

就物业发展业务，港铁于业绩展望中表示，在2020年2月批出“日出康城”第十二期物业发展项目后，于未来12个月左右，视乎市况，集团计划推出3个物业发展项目招标，当中包括“日出康城”最后一期及黄竹坑站第五期及第六期物业发展项目，合共提供约4,050个住宅单位。

集团预计，未来12个月内预售“日出康城”第八期、第九C期和第十期，以及大围站物业发展项目。

料租务业务表现将倒退

至于租务表现，港铁指，车站零售和物业租赁业务的表现将取决于零售市道，鉴于香港公众活动及近期新型冠状病毒疫情，预料业务表现将会倒退。在现有租约方面，公司已为租户实施多项租金减免措施，中小型租户可获减免 2020 年 2 月及 3 月一半租金。

在续订租约方面，港铁预料租金收入将面对下调压力。位于“日出康城”的商场“The LOHAS 康城”，仍然预期于 2020 年下半年开业，但由于新型冠状病毒疫情影响，预租情况较预期放缓。

港铁补充，新型冠状病毒疫情及香港公众活动对集团的投资物业组合估值的长远影响，需待市况稳定后才能确定。