【海港城母企】九仓置业纯利挫近8成　称疫情爆发加速经济下滑

九仓置业（1997）公布截至去年12月底全年业绩，受投资物业重估亏损，及收入减少影响，股东应占溢利39.28亿元，同比大跌78%。每股基本盈利1.29元，派末期息0.93元，全年派息2.03元。

期内，收入减少3%至160.43亿；撇除投资物业公平值变动影响，全年基础净盈利减少 3%，至97.91亿元，主要因为上半年的良好盈利业绩及销售表现；而写字楼租金录得单位数字增幅可稍为减轻商场租金下跌的影响，惟商场租金占总租金比重逾60%。

去年第4季海港城营业额分成租金挫近8成

公司主要收入来源海港城，总收入（包括酒店）及营业盈利均下跌2%。不过商户零售销售额于2018年创历史新高后，去年下跌23%。而受社会事件影响，去年第3季营业额分成租金大跌49%；第4季更跌78%，令第4季海港城商场租金收入下跌12%，但出租率仍达97%。

若单计商场，海港城收入及营业盈利均跌1%，分别至74.5亿及66.1亿元。

疫情将拖累今年首季表现

今年“新冠肺炎”疫情爆发，令零售需求大减，公司指，租金纾缓措施及市场推广援助计划亦将显著影响今年首季表现。

至于时代广场所在地是其中受最大影响的地区之一，人流和销售表现受严重影响，令租户的全年销售额下跌19%，收入减少4%至20.2亿元，营业盈利则减少3%，港币17.7亿元，出租率稳企于97％；荷里活广场收入及营业盈利亦跌3%；

写字楼收入则收入上升4%，整体出租率为93%，续租率为77%。

难推测疫情对经济及社会复苏造成的损害

公司指，病毒疫情爆发将会是今明两季的全球焦点所在。目前难以推测病毒的遗害及对经济和社会复苏造成的损害。本地社会政治事件和中美关系持续紧张亦是影响香港盛衰的关键因素。

公司又表示，零售和酒店业预计难以幸免受上述威胁所拖累。随著今年经济放缓，写字楼的出租率和租金水平亦将承受更大压力。