【美减息半厘】莱坊林浩文料港银未必完全跟随　维持低息利楼价

美国联储局以因2019冠状病毒病疫情为由，突然宣布减息半厘。莱坊执行董事林浩文表示，美国减息为预期之内，随着疫情扩散，无可避免影响全球经济表现，美国也不例外。

林浩文指出，现时并不能全面评估疫情对全球经济有多大影响，但预测美国在今年会再减息一至两次以刺激经济。估计香港银行未必完全跟随减息，可能只部分调低最优惠利率（Prime Rate） 。无论如何，预期今年香港仍会维持“低息水平”，这有利发展商及投资者控制资金成本及“楼价”有一定支持。

他表示，政府“定息按揭”措施为买家提供多一个选择，减少息口波动的影响，有利1,000万元以下的物业交投，但对楼价没有重大影响。在低息环境下，短期而言对买家吸引性不大。

零售、饮食、酒店及旅游业是受疫情影响的“重灾区”，林说，旅客锐减重创饮食、零售、消费及旅游相关等行业。而香港经济活动以中小企为基础，虽有银行推出措施，提供可就物业按揭贷款申请暂时“还息不还本”的安排，息口低亦可减轻压力。