2019年中国土地市场继续高位运行　杭州成蝉联“卖地之王”

尽管中国土地市场在2019年呈现前高后低的走势，但重点城市的土地出让金还是创下了新高，特别是杭州。

《第一财经》报道，中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示，2019年，中国土地市场继续高位运行，该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元（人民币‧下同），同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。

中原地产首席分析师张大伟指出，从全中国土地市场看，2019年特别是第二季度明显冲高，但第三季度在各种政策影响下，土地市场有所降温。但整体依然高位运行。

尤其是2019年上半年，热点二线城市土地市场十分火热，4月份、5月份成为开发商拿地的井喷期，高溢价拿地频频。

2019年4月25日，合肥市土拍10宗地块，最终10宗地块均成功出让，成交总价104.25亿元，竞得人包括新城、荣盛、文一、弘阳等房企。其中，绿城竞得滨湖BH2019-05号地块，总价34.91亿元，溢价率107%。新力与弘阳联合体竞得新站XZQTD242地块，总价10.73亿元，溢价率111.11%。

从空间分布来看，2019年，土地市场分化明显。尤其是上半年，包括杭州、苏州、南京等多个二线城市的土地市场成为开发商争夺的重点，而三四线城市的土地市场明显降温。

分城市看，杭州成为2019年的“卖地之王”，达2,836亿元，继续在各个城市中领跑。从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2,000亿元，2018年达2,501亿元，在全国各城市中领跑。