美联及美联工商舖盈警　料全年转蚀　下半年住宅销售活动大减

长达大半年的示威冲突，加上外围经济走软，本港物业市场遭受重压。美联集团（1200）及美联工商舖（0459）昨日双双发出盈利预警，其中前者预料截至12月底止将录得净亏损，而去年则录得净溢利约5,780万元。

美联集团发出公告，指根据截至11月底的未经审核账目，公司录得权益持有人应占综合净亏损2,500万元，主要由于全球经济不明朗及香港经济气氛备受打击，令下半年本地住宅物业市场销售活动较上半年大减，而即使旗下“美联物业”品牌录得盈利，但“香港置业”品牌之业务欠佳，构成净亏损的重大部分。

非住宅物业成交价量齐跌

美联工商舖亦同时发出盈警，称截至11月底止，录得净亏损约1,200万元，预料全年亦将由盈转蚀，而去年全年则赚4,800万元。公司表示，今年首11月本港非住宅物业之成交金额及成交量同比显著下跌；而物业市场价格下跌，导致公司所持有之投资物业的公允值时录得减值。

受反修例风波打击，零售及饮食业生意遭受重创，将商舖市场拖入寒冬。美联工商舖资料研究部及美联旺舖资料显示，截至上月20日为止，该行录得60宗街舖蚀让的放盘（不包括㓥场的商场舖），当中17宗（28%）放盘价低于买入价30%或以上；43宗（72%）放盘价蚀幅少于30%。