中国楼市“金九银十”被指冷清收官　政策或将维持从严基调

数据显示，中国楼市传统的销售旺季“金九银十”的局面在今年已然失色，有分析认为，未来楼市调控政策仍然会维持从严基调，成交量颓势两年内难以扭转。

据《中国证券报》报道，根据研究机构公布的数据显示，中国楼市传统的销售旺季“金九银十”的局面在今年已然失色，对此有业内人士指出，未来楼市调整态势不会改变并且相关政策基调仍会维持从严，因此房价将继续保持稳中趋降态势，但同时也需要考虑到各地不同的实际情况。

报道称，根据市场研究机构诸葛找房公布的数据显示，截至10月27日，中国内地重点40城10月共成交2,149.3万平方米新房销售面积，环比9月下降16.4%，9月该数字为2,079.24万平方米，环比8月仅上升6.8%。对此该机构认为，虽然部分开发商在“金九银十”期间加大了降价促销力度，但市场的表现却相对平静并且成交未出现大幅上升的局面。

另根据市场研究机构中国指数研究院公布的数据显示，今年10月中国楼市成交量同比上升31.2%，环比下降5.3%，而在各线城市中，仅二线代表城市成交量出现了同环比齐升，一线城市成交量则环比下降15.8%，其中广州降幅为28%。对此有分析指出，虽然年底房企会进入业绩抢收期并且市场供应量有望迎来一波放量增长，但未来两年内成交颓势或难以得到逆转。

专家料房住不炒立场不变

至于房地产政策方面，中国银河证券分析师潘玮指出，在当前房价调控效果较好的背景下，政策再度收紧的可能性不大，因此今年四季度或为政策真空期，未来随着长效机制推进提速，“以稳为主，一城一策”的政策基调不会变，而在因城施策背景，不同城市房地产市场政策调控的松紧分化将进一步凸显，不过“房住不炒”仍是各地调控的核心。

市场研究机构58安居客房产研究院分院院长张波则认为，人才落地政策过去曾引发部分城市和区域限购出现不同程度放松，但对各地楼市热度拉升则差异明显，因此各地应慎重推行全域性且大面积的人才落户买房制度，否则将不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。