假业主出现！　代理行教路　推五招慎防“中伏”

楼市现骗局，早前有报导指有买家遇上假业主，骗徒瞒骗代理、律师行甚至银行三方，成功骗去一成订金，金额接近300万元，事情令人匪夷所思。

世纪21奇丰物业主席及行政总裁李峻铭表示，庆幸公司没有发生类似事件，目前行内经代理遇上假业主事件亦只有两宗，但他指代理责无旁贷。他指早前有银行职员透露曾遇上仿真度高的楼契，最终覆查申请人的银行户口只开设了1个月，因而不批出按揭。

有见及此，该行推出五招验证假业主守则：

1、建议将买卖双方把全部临时订金（楼价3%至5%）存放于律师楼。

2、要求物业仍有按揭的业主提供银行供款单。

3、要求连租约出售物业的业主，提供租约证明。

4、要求员工查阅楼契，核对业主身份证明号码及业主签名式样。

5、若业主授权他人出售，需提供业权证明及水费、电费与管理费单等核实业主身份。

提供假业主赔偿保障　最高100万

李峻铭指，推出防假业主赔偿保障，若有买家于该行不幸被骗去订金，公司会赔偿损失，最高赔偿金额为100万元。他指根据过往经验约九成都收取低于100万元的订金，赔偿应该足以应付，但他希望不会用到。另外又添置3部身份证鉴定器，以核实业主身份。

早前有报导指骗徒透过土地注册处查册取得单位业主姓名、身份证及签名式样等资料，并且伪造身份证后到银行开户，及后又到中原分行“放售”沙田名城一个单位，为求达到目的，骗徒更声称单位以连租约方式出售，令准买家无法睇楼，及后又在律师楼以外地方办理委托手续，最终骗得292万元订金。