中金：推出房地产税为时尚早　看好内房股前景

两会期间，人大委员会委员长栗战书提及落实制定房地产税。中金发表报告指，房地产税的立法工作尚在推进中，仍有不少问题需要论证和完善，例如征收范围、税基选取、免征条件、税率、现有税制归并调整等，距离推出和开征尚早。

该行指，最少应在住房供应体系实现充份分层、行政性调控政策得以逐渐退出、房价回归市场机制之后，方为全面开征房地产税的成熟时机。短期内，房地产税等消息可能影响市场情绪，但房地产调控政策和宏观环境不确定性风险均已解除，加上内房行业估值不高，中金看好A股及H股地产股后市行情。

另外，新城发展（1030）董事长王振华预计，今次当局在两会上重提制定房地产税，只是表明本届政府完成立法，其后才是稳步推进或再度放缓2至3年，再到地方政府执行则仍然需时，相信在5年内难以落地。