华置盈警　料去年溢利跌最多78%

华人置业（0127）发盈警，预料去年收入将同比跌39至49%，溢利则同比跌68至78%；全面支出总额亦可能录得可能显著支出。公司指出，去年全面支出总额中，包含来自持有中国恒大（3333）股份的未变现公平值变动亏损31亿元。

在2017年华置录得收入为15亿元，拥有人应占综合溢利为37亿元，以及录得拥有人应占综合收益总额为163亿元。

6大原因致收入及溢利跌

华置去年2018年收入及溢利大减的原因如下﹕1.期内买卖物业销售下跌，只售出璈珀（占70%权益）1个住宅单位及若干车位，录得收入为2.74亿元，及应占溢利1.83亿元。

2.通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品亏损净额。初步评估后，预期录得由分类为通过损益以反映公平值的上市投资及财资产品产生的亏损净额7.11亿元。

3.来自恒大股息收入为11亿元，促使公司在去年录得分类为通过其他全面收益，以反映公平值的上市股本投资录得9.92亿元溢利净额。

4.在去年并无确认由应收递延代价产生的名义利息收入。

5.期内并无录得出售附属公司收益。

6.投资物业公平值变动收益减少。去年来自投资物业公平值变动收益为1.22亿元，2017年则录得5.65亿元相关收益。